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消息绿地要倒闭了是真的吗（2022绿地集团会破产吗）

假的，绿地没有倒闭，只是房地产行业最近两年不太紧气而己！

2022年1月28日晚，绿地控股发布2021年业绩快报。报告期内，公司实现营收5349亿元，同比增长17%；总资产达到12979亿元，每股净资产7.15元，同比增长8%；利润总额208亿元，净利润76亿元，基本每股收益0.6元，加权平均净资产收益率9%。

业绩快报显示，公司业务结构持续优化，抗风险能力和经营韧性不断加强。降负债连续提前达标，资产质量稳步。公司有息负债余额持续大幅下降，带动总资产稳步回落、每股净资产持续，夯实中长期高质量发展基础。主动应对外部挑战，外部冲击影响可控。

具体来看，截2021年底，绿地控股有息负债余额降2360亿元，再创实施降负债计划以来新低。全年压降有息负债858亿元，自“三条红线”监管政策出台以来已累计压降有息负债1522亿元。总负债中有息负债占比创新低，总负债中的部分为同负债及预收款项（主要为房地产业预销售金额，代表未来业绩确定性），较年初增加512亿元，占比进一步42%，有息负债占总负债比例则再创新低，仅约21%。有息负债产业结构优化，房地产业有息负债余额降1660亿元，占比约7成，其余来自受国家稳增长等政策鼓励支持的基建等产业的负债金额占比约3成。有息负债结构优势显著，债券低于18%，信托等非标融资不足3%。突出的降负债、去杠杆表现，为绿地全面完成企业“三步走”降负债计划打下了扎实基础。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示，2021年绿地上下凝心聚力，充分发挥深厚积淀、产业协同的综优势和国有体制、市场机制的不竭动力，实现了“三稳一降一优”的成绩，即发展稳、预期稳、人心稳、负债降、结构优。展望2022年，张玉良指出，新的一年是绿地集团成立30周年，绿地将紧抓时代机遇，坚定不移推动转型升级，坚定不移向着更高发展质量和更好发展水平迈进，努力实现“再出发、焕、开新局”。

66岁的张玉良，再一次超期服役。

2月16日晚间，绿地控股公告称，选举公司第十届董事会成员。选举张玉良先生为公司第十届董事会董事长，任期与本届董事会一致，同时聘任张玉良先生担任公司总裁。

公开资料显示，张玉良1956年12月出生，本科学历，高级经济师，曾任上海市嘉定区江桥委员、副，上海市农委机关主任科员，上海市农委住宅办副主任等职务。

早在2018年11月，绿地控股第九届董事会次选举后，张玉良的超期服役就曾一度引起热议。

按规定，国企领导年满60周岁，要办理退休手续。业绩突出者可延长任期，但最迟不超过63周岁。当年张玉良已经62岁，连任也破除上述退休的年龄限制。

彼时，绿地方面表示，绿地是混所有制企业，不是传统国企，经营班子不是简单政府任，而是按照公司法，董事会董事长，完全是市场化的行为。

此后，张玉良在媒体发布会上曾表示，“国有股东有着重要分量，国有股东信任你，如果你身体好、有能力、有条件，人家愿意让你干，你也愿意干，这是双向的选择。”

“连任很好，可以继续为国家做贡献。另一方面，当董事长很辛苦，如果退休就可以享受人生了。”张玉良称。

三十年的领头人

1992年，张玉良创办上海绿地总公司（即绿地集团前身），并先后担任上海绿地总公司总经理，绿地集团董事长、总裁、委等职务。

官网显示，历经近30年的发展，绿地集团目前已经成为一家以房地产、基建为主，金融、消费、科创等产业协同发展的综性经营企业。

早在2013年，绿地就传出有意借壳上市登陆A股资本市场。随后在2014年4月，整体上市重组方案获通过。

2015年8月，绿地控股正式借壳上市，上市首日市值高达3054亿元，超越了市值1644亿元的万科，成为了当时A股市值最高的房地产企业。、

同时，经绿地控股董事会选举，张玉良成为第八届董事会董事长。彼时有媒体测算，绿地上市后的张玉良身价已超过57亿元。

上市即顶峰的绿地控股，股价随后接连走低。截2022年2月16日收盘，股价报4.48元/股，总市值仅为572亿元。

截2021年三季度，绿地集团股东包括上海格林兰投资、上海地产集团、上海城投集团。持股比例分别为29.13%、25.82%及20.55%。

其中上海格林兰投资实际控制人为张玉良，而上海地产集团、上海城投集团则均为上海国资背景。

多元化负累

在登陆A股的同时，张玉良曾明确提出，在做强地产主业的基础上，加快“大基建”“大金融”“大消费”三个重点领域发展。

此后绿地先后在基建、金融、消费等方面投资布局。

“正是开启多元化的几年，绿地也错失了在地产赛道继续领跑的机会，近几年，地产业务占比更是逐年下降。”有业内人士对《凤凰WEEKLY地产》表示。

《凤凰WEEKLY地产》翻阅绿地近年来年度报告发现，在收入分类下，罗列了多种业务的收入。

以2016年年报为例，主营业务包括了11个行业，涉及地产、建筑、商品销售、汽车、绿化、物业、酒店、金融等行业分类。收入金额方面，地产业务收入约1450亿元，建筑业务收入为76.59亿元，此外其他各类业务收入均未超过20亿元，当年总收入2450亿元。

2017年，业务收入种类缩减7个，除地产和基建外，依然涵盖商品销售、能源、汽车、酒店、金融等行业业务等收入，其收入占比依旧不是很高。

克而瑞数据显示，2015年度，绿地集团以2015.1亿元的销售规模，位于销售榜单的第三位。彼时，万科地产以2627亿元的销售额领跑众房企，恒大地产以2050亿元的微弱优势领先绿地。

2017年，刚刚迈过3000亿规模销售大关的绿地，内部喊出2018年房地产销售目标要突破4000亿元。

但直2021年，绿地控股也没能实现这一目标。

此前的2020年、2019年，绿地的销售规模分别为3853亿元、3880亿元。几年前还与万科、碧桂园、保利、中海齐头并进的头部梯队成员，短短数年，却早已被甩开太多。

诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪对《凤凰WEEKLY地产》表示，“绿地近几年因为多元化发展，一定程度上，也分流了地产业务的发展精力，所以很难撑起来销售业绩。”

“大基建、大金融，大消费，盈利上并不显著，而且挤占资源。”亿翰智库研究总监于小雨也表达了类似的看法。

另一步“错棋”？

“多元化之外，绿地的另一步错棋，就是商办。”有多位业内人士这样对《凤凰WEEKLY地产》表示。

2015年，绿地集团大量转型向办公为主的商业地产。

绿地所到之处，基本都会为当地献上一座绿地中心。凭借超高层，绿地在全国各地攻城略地，迅速打开全国市场。

从一线城市到三线城市，张玉良曾经豪言称：“把超高层建筑插遍全国。”

有媒体统计，绿地截2016年中期，承诺兴建的50座摩天大楼（超过150米）中，将近一半仍处于未建、缓建中。

2017年年初，张玉良在接受采访时也坦然承认“商办”拖累了地产主业的步伐，并计划收缩商办战线，下调项目比例36%。

“绿地所持有的商办类项目，从角度来说，是偏慢的。”有业内人士表示。

于小雨称，建设大体量商办项目，施工周期长，盈利不确定性高，且绿地部分项目销售周期长、去化慢，或者是建造成本过高，会导致存货可变现净值下降，存货跌价准备增加，企业净利润随之降低。

此外，2019年“商改住”政策收紧，也一定程度上影响了绿地，关荣雪称。

下一个赛道

2020年1月，市场传出绿地将被10强房企收购等消息。

张玉良曾表示，没有可能性，绿地控股的二次混改还在推进中，目前尚正常开展，无时间表。

虽然绿地紧急否认了该传闻，但绿地排名多年来的下滑，也是不争的事实。

克而瑞2020年房企操盘榜数据显示，绿地控股成为当年TOP10房企中年度操盘金额下降的房企，同比降幅为8.07%。

2021年，绿地控股实现约销售金额2902.46亿元，位列房企销售榜单第10位。龙湖则以2900.90亿元的销售规模位列第11位。

2021年11月，绿地控股公告称，鉴于公司基建产业的收入占比已超过50%，公司所属行业类别已由“房地产业”变更为“土木工程建筑业”。

此前的业绩快报显示，2021年绿地控股实现营业收入5349亿元，同比增长17.29%。营业利润218.85亿元，归属股东净利润较上年同期下降约49%，约为76.49亿元。

绿地在业绩快报中还指出，公司正积极降负债，抓去化，以及地产销售资金回笼。

“去杠杆，降负债压力限制了企业的发展，此外基建收入占比最高，绿地已经不将自己定义为房地产企业，后续可能谈不上规模的高增长了。”于小雨分析。

对于这样的预期，超期服役的张玉良，能否给外界一个答案，带领绿地，重回顶峰？

昨天收盘:2.13今天开盘:2.11最高:2.16:2.07成交额:16.6万地段成交额:3507万总市值:15.9亿流通市值:15.7亿。换手率:2.21%市盈率:-1.03幅度:4.23%市盈率

拓展资料

1、 公司简史:公司是经河北省人民政府股份制领导小组办公室办(1996)39号文件批准，以保定天鹅化纤集团有限公司为发起人，公开发行设立的股份有限公司。1997年2月1日，经河北省工商局登记注册，公司正式成立。1997年1月15日，经中国批准，公司向社会公开发行人民币7500万股普通股，并于1997年2月21日在深圳证券交易所上市。

2013年6月，公司名称由保定天鹅有限公司变更为恒天天鹅有限公司；英文名由“保定天鹅有限公司”改为“天鹅纤维有限公司”。2015年10月22日，公司名称由恒天天鹅股份有限公司变更为华讯方舟股份有限公司，英文名称由天鹅纤维股份有限公司变更为华讯周放股份有限公司华讯周放集团依托强大的RD实力、多年的技术沉淀以及与该领域众多知名企业的持续技术作，在移动宽带网络通信、高铁移动通信等领域完全自主研发了一整套产品解决方案。目前，华讯拥有AirMobi下一代无线宽带移动网络系统、高铁移动通信系统、原创输入法、藏文手机字体等数十项国内外专利。华讯基于CDMA(450M/800M/1900M)、G/GPRS、EDGE、TDCDMA、EVDO、WIFI和GPS、单模、双模或多模无线终端主板和整机(手机/网卡/导航仪/跟踪器等)为客户个性化需求提供定制模块。)，以及基于此的各种通信或定位系统解决方案。

2、 华讯方舟集团在AirMobi和HsRMobi的新一代无线宽带通信技术研发和测试方面取得了成功，得到了同行业的认可，专利技术在国内乃全球都占据领先地位。全国各地已完成多个试验局和城域网的网络建设。2011年2012年，吉林、甘肃、广东、浙江、福建等地推广建设了无线移动宽带网络。并与中国北车签署战略作协议，在全国铁路网全面推进建设高铁移动通信项目。“华讯”在各省设立了20多个办事处，在各省市设立了200多个售后服务网点，并在不断优化各级营销和服务网络体系。同时，公司设有海外市场部，并在俄罗斯、印度和东盟国家实现了有效销售。

3、 华讯方舟集团，注重自身责任，同时基于创始人华讯的理念，企业也把社会责任放在了更加突出的位置。自成立以来，华讯按照自己的计划积极参与各项社会公益事业，并于2008年成立了“华讯512关爱生基金”，旨在帮助四川地震孤儿在各方面健康发展。2009年，华讯正式发起“中国光华基金会”，积极参与公益事业。

4、 华讯周放集团[2]始终坚持对社会、对政府、对客户、对员工诚信上的态度，以“诚信、发展、完善”为企业理念，以“作、创新、奉献、”为企业精，致力于成为员工、客户、企业、社会价值不断增长的共同体，成为移动宽带网络领域领先的科技型、服务型企业。

5、 华讯方舟集团愿与各界有识之士携手共进，秉持“思国为民”的理念，以优秀的产品和服务，共同推动社会繁荣进步！

最近食品饮料板块持续走低，市场上的投资者没怎么当回事。其实现在反而是挖掘投资标的的好机会，我们就趁着今天这个时间一起来聊聊食品饮料细分行业中肉食行业的龙头公司--双汇发展。

在正式认识双汇发展前，学姐手里头有一份食品饮料行业龙头股名单先给你们看看，戳一戳就可以看：宝藏资料：食品饮料行业龙头股一览表

一、从公司角度来看

公司介绍：双汇发展，它在中国是的肉类供应商，说白了就是肉食行业的龙头企业。公司主营业务是以屠宰业和肉类加工业为核心，向上游发展饲料业和养殖业，向下游发展包装业、商业，配套发展外贸业、调味品业等。当然了，主要多产品还是这些高温肉制品、低温肉制品、生鲜品冻品。

简单聊了聊双汇发展的公司情况后，我们来聊一聊下双汇发展公司在什么地方比较亮眼，我们投资了值不值？

亮点一：全产业链优势和规模优势形成高壁垒

完善的产业链是双汇发展公司的"护城河"。肉制品产业链包括生猪养殖-屠宰-肉制品加工-包装物流，从这么多年的发展来说，不单包含了生猪养殖，双汇还拥有非常先进和完备的肉制品配套业务(PVC、 肠衣、包装等)，这让双汇肉制品成本的优势突出。除此之外，双汇发展还有自己的物流体系，具有很高效率的配送能力。双汇放眼世界，开疆拓土，生产规模获得不断的增长，收购国外肉制品企业，形成明显的规模效应，扩大了在原材料成本方面的优势。

亮点二：突出的品牌、设备、品控以及人才、技术创新等方面的优势

双汇身为肉食类的最好品牌，多次获得奖项，已跻身为我国肉制品加工行业影响力的品牌之一，主要产品双汇火腿肠可以说是妇孺皆知，老人和小孩都喜欢，已经在经销商和消费者中形成了良好的口碑。公司先后从欧美等发达国家引入先进的技术设备，建设现代化加工基地，使工艺技术和装备得到不断升级，一直保持行业领先。

公司引入严格的管理体系，构建了科学完善的食品质量及安全管控体系，实施全程信息化的供应链管理和食品安全控制，有效把控产品质量信息，确保产品的质量好、食品的安全性。除此之外，公司的技术研究、产品开发和创新能力是行业龙头。公司把大量精力放在产品的创新研发领域，引入高质量人才和加强研发队伍建设，强大的综研究开发力量可以确保公司在生产加工技术和新产品开发层面始终比竞争对手领先，同时保持住了企业的强大活力和竞争力。

由于篇幅受限，很多和双汇发展相关的深度报告以及风险提示，我整理在这篇研报当中，点击即可查看： 【深度研报】双汇发展点评，建议收藏！

二、从行业角度来看

"民以食为天"，食品饮料板块是一个发展前途非常牛的板块。在各大业务板块中，屠宰板块是比较注重规模经济效益的业务板块，屠宰行业面对的是上下游竞争非常激烈的市场，屠宰企业不能自主决定上下游的价格，只能靠薄利多销的方法来得到好处。在这种行业特点的发展下，双汇将自身明显的规模优势发挥出来，将使其市场占有率的获得帮助。

同时，随着消费者了解到了更多关于低温产品的知识，消费升级趋势会对低温肉制品产生增长的影响。而双汇是行业布局低温肉制品较早的企业，品牌影响力也比较强，低温产品在将来就会成为双汇增长的主要增长点。另外咱们国家的屠宰行业在行业集中度上是比较低的。着眼屠宰行业的未来，这个行业的集中度将逐渐增高，显而易见的是盈利能力也会得到。双汇是最早享受到行业发展红利的企业之一。

三、总结

综上所述，我觉得双汇发展公司能够成为肉食行业的龙头，有希望借着行业改革的机会，迅速发展起来。文章的特点就是其中的信息存在一定的滞后性，不能实时更新，如果想更准确地知道双汇发展未来行情，下面的链接中会有你想要的答案，专业投资顾问根据他们所具有的专业知识帮你进行诊股，看一下目前双汇发展当前的行情到底属不属于买入或卖出的好机会：【免费】测一测双汇发展还会吗？

应答时间：2021-08-27，业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

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