开宾馆投资大概多少钱 100万投资酒店几年回本

只有100万到底能不能开酒店？前几天有个粉丝问我，他只有100万，不知道能不能开酒店，因为他看到很多酒店老板动不动就500万， 1000万，甚上亿的，他100万拿不出手，感觉只能玩过家家一样。其实并不是，咱们做酒店就是为了赚钱，没必要跟他们比这些，因为现在疫情，很多酒店老板他都是亏损的状态，你做的越大，可能亏得越多，反而这种小而美的酒店赚的钱还是比较的稳扎稳打的。那100万到底能不能开呢？其实是可以的。我建议啊，咱们可以先从那种转让的酒店开始接手，在现在目前的疫情状态下，很多酒店都着急想要去甩手出去，所以你可以找到性价比非常高的一些酒店，比如说50间酒店的转让费在50万左右的，在市场上面一大堆是吧？那你50万就可以接手下来一个酒店了，但是你需要再去改造它，那咱们再按照单房改造，一万块钱足够的了。

我来给你算一下账啊，一般软装的改造成本不会超过3000块钱，布草啊，床垫啊，挂画啊，床旗啊，其他杂七杂八的软装，头的可能就是一些线路和卫生间的改造，一般也是在6000块钱左右，你做个快捷酒店足够的了，剩下的1000在走廊或者其他的工具改造一些线路啊，还有一些灯光，足够的了。是不是？算下来刚好100万是不是可以搞定了？其实啊，你这个100万花得非常值得，等到疫情恢复了以后，你再以300万再转出去，是不是很轻而易举？当然这个前提是你的酒店，物业，项目各方面都非常好。

近几年，随着我国旅游建设的不断发展，给酒店事业带来了巨大的商机和发展空间。

在高额利润的诱惑下，很多朋友开始想要投资酒店行业。

但是不少刚进入酒店行业的投资人，在经营的过程中都会觉得需要自己操劳的事情太多，麻烦不说，怎么感觉回报率也没有自己一开始想象的那么高，这可怎么办？

要知道，投资一家酒店，所花费的金额可不是小数目。

且在大众的心目当中，投资之所以叫做投资，正是因为我们可以在经历了前期的资金投入之后，可以得到后续的收入，见到“回头钱”，这样的投资才有价值。

而没有“回头钱”的投资，与其叫做投资，还不如叫做花钱打水漂。

那么，正常来讲，投资一间酒店，回本需要多长时间？回报率又是多少呢？

要知道这个问题的答案，首先我们需要知道的就是所投资的酒店的类型。

因为一般情况下，投资的酒店有民俗、客栈、小型公寓、快捷酒店、主题酒店、星级酒店、奢华酒店等等多种不同的类型，具体的回报率是和酒店的运营情况和位置的选择等因素有关的。

以投资快捷酒店为例，如果按照纯利润每年20%计算，那么大约5年可以回本；而如果按照纯利润每年10%计算，那么需要10年的时间才可以回本。

在一般情况下，一般的经济型酒店的年回报利率大概是在在25%左右，也就是说需要4年时间即可回本。

如果酒店的位置特别好、市场环境成熟、酒店经营管理特别出色、运营团队或运营方案特别优秀的话，投资回本的年限则可以缩短2-3年。

而很多大体量的星级酒店、高端酒店的投资回收的年限就不能单纯的计算了，还需要考虑固定资产的投资、项目附加值、无形价值等因素了。

而对于大部分刚进入酒店行业的投资人来讲，与其自己消耗时间和精力来进行酒店选址的评估、组建不知道是否靠谱的团队进行酒店运营，倒不如将这些事务交给专业的酒店顾问公司。

一方面是因为酒店顾问公司可以根据项目市场环境和项目特点，提供拟建酒店的选址、类型、档次、规模等方面的咨询意见，并初步估算建造的投资额，预测其经营效益。做出前期投资的可行性及财务研究，为投资指出明确的方向，可以有效的规避投资过程中的大部分风险。

另一方面，在酒店开业经营一段时间后，假设酒店的收益不够理想，我们也可以通过酒店顾问，对酒店过去一个阶段的各个区域的收益报表和同等条件下的其它酒店调研数据进行分析和提炼，以便及时的做出改变，避免更大的损失出现。甚有可能扭亏为盈。

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