人口老龄化带来的影响有哪些?，2035年左右进入重度老龄化阶段

老龄化的问题日益严重起来，即便在如今的三胎鼓励政策下，很多地区依然处于人口负增长的形势中。

60岁及以上的老年人将越来越多，我们将从中度老龄化阶段步入重度老龄化阶段。

9月20日，国家卫健委老龄司司长王海东在发布会上表示，预计“十四五”时期，60岁及以上老年人口总量将突破3亿，占比将超过20%，进入中度老龄化阶段。

随着，60岁及以上的老年人口快速增长，预计到了2035年左右，60岁及以上老年人口将突破4亿，加上人口正在骤减，老年人口在总人口中的占比将超过30%，进入重度老龄化阶段，并且有可能提前进入重度老龄化阶段。

而这些老年人口比重较高的地区，主要是东北、川渝等地区，这些地区无论是城市地区，还是农村地区，都出现了重度老龄化现象，老年人口比重超过了20%。

由于农村地区，年轻人都外出打工，农村地区的老龄化程度更高，但是老年人口数量还是城市地区较多。

所以，近年来老年养老项目成了朝阳产业，到了2050年左右，我们国家老年人口将会到达值，整个社会你随处都可见到老年人散步，因为60岁及以上的老年人口比重将超过40%，等同于每两个人中就有一个老年人，这将对公共服务供给、社会保障制度可持续发展带来挑战，应对任务很重。

也许会像日本，韩国一样，开展银发经济，鼓励60岁以上的老年人工作，这不仅给老年人带来了经济收入，还减少了社会的养老负担。

重要的是35岁以上就找不到工作的人很多，60岁以上的老年人基本没可能有工作机会，只能是被迫「安享晚年」了。

人口老龄化，被称为社会发展的“癌症”，不管经济是好是坏，人口一旦进入老龄化，生育率没有，只有更低！ 不管你发多少钱没无济于事！

根据国家统计局发布的数据，2020年我国60岁以上人口是2.64亿，占总人口的18.7%，我们国家在未来三年内正式迈入深度老龄化社会。

更严重的一条数据，国家统计年鉴发布了2020年全国人口出生率是8.52‰，跌破10‰，创造了1978年以来的水平。

如果按照这个数据发展下去，就相当于每过20年，我国年轻人口数量就会打一次对折，短短30年时间，中国从一个多子多福的传统观念社会，已经步入到了今天的人口陷阱里了。

请看一组数据，我国近年来新增出生人口数量的变化：

2016年：1800万

2017年：1700万

2018年：1500万

2019年：1400万

2020年：1200万

预测2021年，有可能跌破1000万。

这意味着什么？

根据这个数据模型推测，到2050年，我国60岁以上人口数量达到5.5亿，青壮年到时候不足1亿人，也就是说，到那个时候90后退休了，要领养老金，对不起，那个时候每一个上班族的社保开支，要分摊到5.5个90后手里。

每1个年轻人要养5.5个老人，养老质量可想而知，而这一切，都源自于现阶段的生育率低造成的。90后生育率低，最终养老还是由自己来买单。

除此之外，人口老龄化，还会带来一个潜在的危机，那就是年轻人口减少了， 我们的劳动力成本就会上涨， 比如送个外卖，现在一单可能是5元钱，到2050年可能是50元。大家现在看到的是外卖小哥，到2050年恐怕只能看到外卖大爷了。因为那个时候年轻人稀缺，恐怕都被大公司高薪挖走了。

居安思危，欧美的今天，恐怕也就是20年后的我们，中国人今年的人均GDP好不容易突破了1万美元，可以说是未富先老，前车之鉴的韩国日本，当年GDP高速增长，而那个时代的韩国年轻小伙，现在已经退休在家养老，但是每个月拿到的退休金，折民币，只有2000元，同样日本也好不到哪里去。

也许你会说，20年后、30年后，离我们还很遥远，人活着就是要开心，想那么远没用，错！如果我们不提前考虑清楚，给自己做一个人生财富规划，到了老的时候，我们还能有尊严地活下去？

要养老，自己肯定要留够钱，靠子孙后代、靠国家福利，都有很多不确定性，那么问题来了，养老的钱，我们从何而来？

如果你看了罗伯特清崎的《穷爸爸，富爸爸》你就知道答案了，赚钱的核心逻辑，就是懂得延迟满足，分清楚什么是好债务，什么是怀债务，我们不能让坏债务挤占了自己的现金流，真正有远见的人，会趁着自己年轻力壮的时候，打造一套自己的投资体系，从而在自己退休之前，实现财务自由！

那如何才能在退休之前实现财务自由呢？我们有三套假设方案，大家看一下，哪一个最可行？

方案1，创业

首先，大家要明白，打工一辈子都可能实现财务自由的，因为属于主动收入，你上班才有钱，不上班就没钱，所以，我们来讨论下创业，能否实现财务自由，身处这个信息极度发达的时代，创业成功的案例，比比皆是，但是回归到现实，大家看看你身边，究竟有多少人创业成功了，持续成功的人，又有几个？屈指可数吧。那好，我们换一个方案吧。

方案2，炒股

我国股市跟美国截然不同，美国家股票交易所诞生于殖民地时代的1609年，而我国是1990年，相差了300多年，相比较于美股，我国股市还处于幼儿时期，各方面都还不够完善，所以就目前而言，我国股市真正赚大钱的，除非你是专业机构，绝大多数散户都是被割的韭菜，你若不行，你去看看你身边的朋友，有几个在股市里赚到过钱了？

想起了一句玩笑话，股市里赚到钱的人，就像鬼一样，只是没有听说过，从来没有亲眼看到过！

既然创业跟炒股，风险都这么高？我们还有没有其他方案？请往下看：

方案3，买房

买房赚钱的本质，是研究你所在城市房价未来的走势，说到底，房价是一种货币现象，房子不单单是商品，更像是一种金融产品，之前网上有人在预测，2035年各大城市的房价会是多少？

说深圳和北京，到2035年房子均价突破27万一平米，上海是25万，厦门是17万，广州是14万，杭州、南京是12万，天津、福州也超过了10万。

这个预测一出，不得了，绝大部分人难以接受呀，因为他们还没有在这些城市买房，他们内心渴望买房， 奈何钱包不够上车，所以开始说，这个预测是假的，怎么可能，未来房价肯定会跌！甚会无人问津。

其实我们理性来看待未来房价这件事情，蒋老师预测，深圳到2035年，房子均价不是27万，而是30万以上。北京、上海也会超过28万，广州、厦门超过20万，支撑我观点有两个理由：

，因为通货膨胀，货币贬值

你看一下，30年前，北京一套四院多少钱？几万元就能买一套，现在呢？几个亿了，这背后是什么？钱在贬值，房价确实涨了很多倍了，但好在物价涨幅却不大，比如1998年，我们吃一顿好的，可能花个100元-200元，现在吃一顿好的，也就300-500元搞定，这就导致了，很多人看不见通货膨胀。

实际上我国广义货币M2，2000年的时候，只有13万亿，到了2010年是72万亿，到了2020年是218万亿，到2040年，M2是多少？我认为1000万亿妥妥的，2040年，可能大城市里面，人均工资都10万+了，深圳房子均价30万，有何不可？

第二，未来房价涨跌会分化

理解了通货膨胀，只能说你看懂了大趋势，但是要搞清楚房价的变化，你还要读懂楼市的规律，我可以很肯定的告诉大家，我国房价上涨，也是有阶段性和周期规律的，大致分为三个阶段：普涨期、分化期、平稳期。

个阶段，普涨期，是1998年房改到2017年，这个阶段，几乎所有城市房价都涨了，包括三四线、以及小县城。

第二个阶段，分化期，2018年-2040年，蒋老师认为，这个阶段，只有不到30个城市，房价还会持续上涨，其他城市基本会维持在一个稳定的区间，一些偏远城市，西北、东北、西南城市，随着人口大量流出，房价会持续走低，比如鹤岗。而房价持续上涨的城市，就是我们常说的核心城市，一线、强二线，以及部分环一线城市，接下来20年的人口红利、产业红利，均属于这些城市。

第三个阶段，平稳期，2040年-2060年，这个阶段，中国大概只有6-8个城市会出现缓慢上涨，其他城市基本“按不动”了。这6-8个城市，不出意外，大概是北京、上海、深圳、广州、杭州、成都、武汉等。

核心城市，基本分布在五大城市群：环渤海、长三角、大湾区、成渝、长江中游-关中-中原。

20年后，我国购房主力军团，是4.2亿人口，这里面包括过去20年时间出生的3亿人口，以及未来20年出生的1.2亿人口，这些新增人口的工作所在城市，90%都会集中在五大城市群。

这种人口分布趋势，美国如此、日韩如此，我们亦会如此。换句话说，只要我国的国运还在，经济还在持续发展，对于普通人来说，想要对抗通胀，想要有尊严地养老，那就一定要去核心城市，少买一套房！

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