房贷提前还款在线计算(房贷提前还款在线计算lpr+60)

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提前还房贷怎么计算

你好，不知道你是公贷还是商贷？如果是公贷，请提前打电话给公积金，商贷会打电话给银行。先问一下能不能提前还款，什么时候能还款，需要准备什么手续，违约金多少。每个银行的规定不一样。打电话给贷款机构咨询落实就行了。谢谢你的提问。希望能帮到你！带息支付，提前还款后不付利息。

我不太明白。你说的五年后是否还利息，是指在前五年的还款期内，是否还五年后的利息？如果你是这个意思的话，应该是平均资本比等额本息更划算。原因如下：

平均资本15 * 12=180个还款月摊销15万元本金。这个月本金等于150000元/180=833.33元，每月按照剩余本金计算利息。所以每个月还的利息就是实际欠的利息，所以随着本金的减少，每个月要还的利息越来越少，总还款额越来越少。

等额本息法是将15万年的应付利息一次性全部计算出来，加上15万元本金，然后在180个月内全额分摊本息。虽然每月还款额相同，但一开始，本金占比较低，支付的利息比较高。

所以，如果你想提前还款，选择等额本息，还款期间会多付利息。好处是刚开始的月还款额比刚开始的平均资本要少，压力也只是稍微轻一点。

5年以上的贷款利率也一样。如果选择平均资本，10年15年都不会亏利息。如果选择等额本息，10年还是能省下来的。省息提前还款的利息怎么算？

有两种，一种是全额提前还款，一种是部分提前还款。

全额提前还款是指一次性结清房贷本息。提前全额还款后，利息计算银行本息全部还清之日结束。也就是说，只要你向银行借钱，利息就开始计算。

部分提前还款是指只偿还部分贷款本息，剩余本息不结清。对未偿还的贷款本息，利息仍按原借款同约定的贷款利率执行(如有折扣，继续优惠)。

对于因提前还款而未偿还的部分贷款余额，有两种还款方式可供选择。一种是缩短贷款还款期限，月供不方便。二是贷款还款期限不变，每月还款额减少。相比之下，种更能省利息。

注：“半年内不允许提前还款，提前还款需支付1%的违约金”。购房者首先要查看贷款同中对提前还款的要求，注意你是否要为提前还款支付一定的违约金。

怎么还款比较划算？

1.签订借款同时享受7折8.5折利率优惠。

由于已经享受到了较低折扣的优惠利率，现在处于降息通道中。如果央行年内不降息，即使明年1月1日按近期利率执行，利率也只会比前期低，提前还房贷也不适。

2.等额本金还款期已过1/3的购房者

由于平均资本将总贷款额平均分入成本，因此根据剩余本金计算还款利息。也就是说，还款方式越晚，剩余本金越少，因此产生的利息也就越少。这种情况下，还款期超过1/3时，借款人已经还了将近一半的利息，更多的是后期的本金，利息高低对还款额影响不大。不建议提前还房贷。

3.等额本息还款法已经达到中期的买家

说一开始就付利息是不准确的。根据相关测算，由于初始本金较大，利息站在每月还款中的比例也较大。但不仅仅是兴趣。

20万贷款，10年还款期和10年还款期、5年还款期计算如下：

1.10年还20万贷款(按利率5.9%计算):

贷款总额为20万元。

还款期限120个月。

每月还款2210.38元。

共支付利息65245.58元。

本息计265，245.58元。

22000元贷款分10年和5年偿还：

原月还款额：2210.38元

原还款期限：2025年3月

还款总额：132622.79元

支付利息金额：47，231.37元

月还款额：115172.08元

下月起每月还款额：0元

储蓄利息支出：17，450.71元

新的最终还款期限：2020年4月。

5年还款后17450元的储蓄利息可以分为两种：1。全部提前还款，利息计算截止到银行本息还清之日。你可能要支付违约金。银行违约金一般定在1-5年，违约金额一般为提前还款部分的1%。2.对于部分提前还款，银行一般不会收取违约金，剩余未还贷款仍按原利率计息。分享干货，购房者注意：提前还房贷怎么计算利息？看完你就明白了！

提前还房贷如何计算

利息随本金支付，提前还款后不支付利息。

我不太明白。你说五年后要不要付利息，指的是前五年。

等额本金将15万本金在15*12＝180个还款月平摊，本月还本＝15万/180＝833.33元，利息根据所剩本金每月计算，因此每月支付的利息都是实际欠息，也因此随着本金的越来越少，每月所需支付的利息越来越少，还款总金额越来越少；

等额本息的方式则是将15万15年所应支付的利息一次性全部算出来，加上本金15万，再将本金与利息全额平摊到180个月内，虽然每月还款总额一样，但是一开始本金占比较低，支付利息较高。

所以如果要提前还款的，选择等额本息的话，会在还款期内多支付利息的。好处就是一开始每月的还款额较等额本金一开始的还款额少，压力轻一点而已。

贷款5年以上的利率都是一样的，如果选等额本金，10年还是15年都不损失利息的；如果选等额本息，那还是10年的省钱一点，省利息办理等额本金还款法，因为这种还款方式适用于，未来一次性收入较高的人群，此方式为逐月递减还款，前期压力大，越往后还款金额就越少，且总体利息也较少。既然你有能力5年后一次性还清，就采取这种还款方式。可以先还本金,在你的本金余款中直接减去你提前还的部分,然后剩下的部分,再重新计算。

目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)

第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)

第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不算)