自如长租公寓(自如长租公寓管家)

自如长租公寓(自如长租公寓管家)

本文版权转载自【凤凰科技】(ID: ifeng _ tech)

文/薛

编辑/余浩

微信编辑/杨倩

生存就是各种房子。

这家连锁店少有一个大型公寓品牌。房源100万，服务50万。业主，150万租房租客。在过去的几年里，它成功地在一线城市树立了高端白领的形象和住房入住率。95%，用户口碑净值为60.55%。甚在疫情的2月，我成功获得了软银愿景基金。10亿美元投资。

但在长租公寓带来的租金下降的影响下，它必须开始大规模调整内部名单。

很多免费主去凤凰网科技(微信搜索：凤凰科技)。据说最近几个月，业主拒绝进化的态度因为家庭租金的密集而变得暧昧。“态度很难，我们根本不讨论。”凤凰网披露的相关租客可以在业主和租客面前自由使用不同的言论。

此前，很多媒体报道了各种周边环境。但凤凰网科技(微信搜索：Ifeng technology)发现，该约的区域覆盖全国，涉及北京、上海、广州、深圳、成都、南京等城市。

凤凰网开放的链系列太大了，大规模没有之前平台上的不利资产。受疫情影响，据他了解，一线城市的房屋出租率下降，一些之前签约的房子很难租到。

面对平台的强调，平台上的业主和租客处于弱势地位。多位业主向凤凰网科技表示。就像要求业主支付房屋装修费用一样，金额不等于几千元到几万元。即使违约，业主也需要交钱来还钱。

自力更生，租赁行业还是比较弱，市场需求还是比较弱。如果租金持续经营，短期内个人区域经营状况仍难以改善，尤其是委托价的个人住房。严重等待出租价格的趋势。

需要高度强调的是，开始价格咨询的家庭比例非常小。针对装修交付业主付款一事，称“即使没有达到同期限，我们也不会与业主充分协商，尽量维护业益。”

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从丹科公寓搬过来才半年，又要搬刘恒(笔名)了。

她在深圳工作，互联网公司，收入。她租住在丹科公寓，却被平台强制执行。“我们当时只知道蛋壳租了几个租客的房租，没有给房东房租。”她花了很多心血，面对很多投诉，终于拿到了同规定的一个月房租补偿。

四月，她有一个大落地窗，可以直接看到大海。刘恒非常满意。她觉得平台大了，“资金链更好了”，不应该有蛋壳。

但她刚搬到新家半年。11月8日，她接到管家“房东卖房”的通知，要求她在15日之前搬走。

“我真的觉得这是卖房的房东。”“这是单方面的要求。”

很快，管家了一份附近房间的名单，价格却比她的房租贵了500多。她笑了，“原来是涨房租。”她有点不舒服，拒绝更换。但家里叫“公司只留客户”，也就是她只能拿到违约赔偿金。

“现在就是这种情况，我只能因为总公司的批准或者审核才能申请，”管家告诉她。

北京姜磊最近很担心这套房子。他和刘恒的情况一样。他刚搬来不到5个月，因为15天内就下架了，所以家里人都在吃房东的药。但他联系房东后发现，同不是房东的，而是公告的。

“我被租过，总租金比周围环境高10-20%。这就是靠拒绝的思想。”姜磊说，这两个房间每月租金7000元，他每月收入的一半都花在房租上。

管家通知他删除后，他还是没有考虑下一步怎么完成。同是自由写的补一个月，但是我们身上还有很多人说不赔。

赔偿好像水到渠成，找房子不容易，给了15天，远不及同的一个月。“现在我在找房子，”他说。“真怕房子的密码突然变了，东西被清零。”

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楼主是最早的“错误”，主要来自于收了定金作为自收自支的个人电话，对方收入没有动摇或者拆除，但是家里会有所依靠，手机最早可以追溯到2019年下半年。

京是自由老板，王薇薇(笔名)凤凰网络科技(微信搜索：Ifeng technology)。据说去年12月，她小心翼翼地接到一个电话，要求租800元，因为房子的隔断被拆了。2018年2月，她委托三九在大兴的三居室，租期4年，只到2022年。

“这完全是一场轰炸，”她说。“有不同的自由人在呼唤你。”她的手机名单是17年的，有17个联系人，大部分都是联系她要房租的。

另一个还需要租北京张炬(笔名)，这是无法忍受的。她的房子被委托给去年。大概半年，2019年10月收到租房要求，“改了五六波，给你了”。大多数人自己都不知道她的住房情况。

2020年9月，租来的手机实现了这款手机。王薇薇告诉凤凰网科技，10月份，她收到了一条强制短信。她拒，还是发了去了解通知信。

王薇薇调查通知

按照同，是单方违约中的自律，业主需要两个月的租金损失。但解决办法是双方都不承担违约责任(对等违约)。"

王薇薇无法接受这种解体，但在她接受评估后，发现同的状态已被更改为“语气”。几天后，她收到一份同，共计2400元，只有月租。

的1/3。“同中只有一个隐藏的条款“，张Tui到菲尼克斯网络技术（微信搜索：Ifeng技术）说。在同中，“同提前发布，派对A（业主）应支付派对B（自我）的装饰和新配置设施的损失，并补充同，以及特定数量的设计费设计是b部分（它提供的相关数据是准确的。“旅行截图与业主签署也就是说，无论哪个部分违约，只要同提前发布，业主需要赔偿。据相关业主介绍，赔偿金额来自数千元到数万元，即使是违反同的情况，店主也需要自由支付。但许多业主到菲尼克斯网络技术（微信搜索：Ifeng技术）据说当你委托你的住房时，你会保证房屋的翻新将留给房东。李俊晖，中国政法大学研究中心，表示，菲尼克斯网络科技，按照“民法典”第497条的规定，“提供格式条款的条款不理地消除或减轻其职责，加剧了对方的责任，限制了另一个主要权利”无效。他说：“此格式条款大大增加了房东责任。它根据法律构成了无效的规定。它对房东没有约束力。它可以自由地展示同。如果有损失，事业是由其造成的自己的默认行为，房东无需支付赔偿或赔偿义务“。

3.

这种解雇分为该国。在互联网上，包括北方几家和二线城市的自由所有者和租户投诉，业主和租户抱怨。北京正在推入业主的权利权的所有者，该权利已经聚集了500多名已执行的人。据唐特说，一个家庭说，当他和她沟通时，他说在北京地区，10月份，我终于签约了6000多所房子。近年来，长期突出了长期租赁活动，但也加剧了业主的担忧。 “独立连锁是没有问题”，一个链家庭工作人员到菲尼克斯网络技术（微信搜索：Ifeng技术）说，“只是收到房子，你不能租给它，损失太大了。”根据他，从2016年到2018年，市场上是一个大规模的，并与房东增加。但是，在2020年的情况下，级城市住房市场租金被称为，很难平衡付款。华东房地产研究院，上海易房地产研究所，中国房地产研究所，中国房地产审查中心，“10月20日，中国城市房屋租赁价格指数”，10月份，中国城市住房租赁价格指数将继续为了落下这种情况，指数是1040.06分，下月下降0.10％，同比0.27％。在过去的几年里，在一线城市的一线城市的长期公寓，甚收集价格的溢价高于“倒”租金价格。比例更大，损失越大，长期公寓的身体越来越大的“魔法”。蛋壳公寓以前，2017年2019年的亏损是2.7亿元，14亿元，34亿元，相应的是蛋壳公寓管理房屋秤在2015年不到3,000套。2019年440,000套。未透露将财务数据披露到外部。 Bashels发布，2017年，2018年，2019年，壳牌集团已达到2.69亿元，3.57亿元，分别为3.09亿元。在2020 Q1季度，所获得的壳牌只是贝壳的收入。 2000万元，该流行病导致可见的影响。以前，它仅在流行压力的投资下爆炸。自首席执行官熊森林以来，它否认了它，说最近的价格调整是不同类型的，而既定的系统价格调整基于市场价格变化，“我不敢说100％理，但没有案例疫情是机器的卑鄙钻营。“他还表示，如果发现一个例子，它是流行病的价格增加。“我和所有管理团队立即辞职。”然而，像大多数企业家一样，他选择关闭他的微博评论区域。就在他发布对微博的回应之后，一个友好的租客被转发，他租了一半的免费半年，但也是300元。熊林再次回应，“这条规则是不理的，我们会立即改善它，与您联系。”它没有否认在不久的将来最近的同事件。如凤凰网络技术，住房租赁行业对疫情有很大影响，市场需求仍然相对较弱，租金继续运作，而个别区域营运条件仍难以改善短期内，特别是个人住房委托价格。租赁价格严重等待的趋势。因此，必须将同与一些业主委托将租金委托将“达到”推出友好谈判。 “为了响应业主所需的改造和配置损失问题，“如果有装修配置和家具设备的补偿问题，即使同期不满，我们以前的投资的翻新也无法恢复，它还将完全与业主谈判，尽量保护所有者的权利。与此同时，我们还期待在市场复苏或新的作模式中再次作。“更多房东已经失去了信任。王伟伟已经收到了一个免费的2400元的解决方案，但她仍然没有支付房子。她加入了很多权利集聚团体，本集团的业主有一个想法，去苏，但律师费也是一小小支出。她想，只要她没有住房，“房子仍然是一个管”。