洋房和高层哪个升值快(9层洋房和高层哪个升值)

8个月前 (04-23)

随着中国房地产行业的不断发展，目前市场上的主流家庭无疑是高层住宅，但对于人们来说，更倾向于多层住宅。因为高层住宅的生活体验不是很好，所以人们想从高层住宅搬到多层住宅。但对于很多人来说，因为钱，只能选择住高层住宅。

大家都知道，对于房子来说，一直是人们生活中不可或缺的一部分。对于购房者来说，也是人们生活中的一件大事。毕竟现在的房价比较高，让人想买房。数据显示，2020年，全国平均房价将达到9 860元，接近一般的马克水平，可以说房价很高。

所以现在的购房者，不再像过去那样，有一些生活，无论是区域、开发商、楼盘、楼宇、物业还是公寓，都会慎重选择，在选择和房型上更加谨慎，以后卖不出去，涨不起来。

最近有一个很重要的案例，郊区的多层房子和城市的高级医生，以后应该买哪个多吃哪个？因为大部分购房者都是现在开始，各大城市的土地资源极其稀缺。覆盖的房子都是超级楼层，而郊区新区的土地资源更多。盖的房子大多以洋房和别墅为主。对于购房者来说，在市区花同样的钱只能买一个小高层的房子，在大面积，郊区的好地方就可以买到。所以，买成了大家头疼的事情。所以为了解决这个问题，我也请了建筑师来帮我们分析。

01.

为了选择多层住宅和市区高层，楼里说我想住郊区的房子，但我不会住在市中心。“有以下三点原因：

一是公共摊位问题。

多层住宅有高公摊和高层住宅。这是事实，不可否认。公摊也意味着价格低，100平的多层住宅，高层建筑。公共交换机15%，另一个公共交换机25%，内部面积10m2。许多房间只需要三个。10平米卧室面积越大越舒服，没有争议。

现在房价这么贵，大城市可能要几千块，而且公开竞争越高，越有钱买的面积越少，总比买多层好。

其次，高层住宅老化快，维护成本高。

现在很多老式高层建筑里，电梯经常出故障，大楼会有30层。想起来特别麻烦，要回家爬10个20层。

也对居民的正常生活和排水设备、消防设备的老化损坏造成严重影响。维护或更换机器的成本非常高。随着高层住宅的老化，机器设备维护初期，高层住宅的生活成本会越来越高。

，和生活经验问题。

要说高层，其实是一个愿景，但是多层的房子优势太多了。亲戚买的房子在郊区，山就是水，因为山上有很多树和天然氧吧。据她说，空气中的负氧离子可以到达市中心好几次。其实从社区环境来看，这是郊区和市区的普遍现象，因为市中心人口多，汽车尾气多，居住环境肯定不是郊区。

另外，以后高层住宅的也是一个大问题。现在的高层住宅，搬到30层，4户6户，10户以上的高度，一层就会失去大量的家庭。怎么赔偿，需要赔偿多少，是要考虑的。

同时，按照现在的付款比例，如果删除30层的高层，开发商少可以建到60层，有利润头，但是要建那么高，资金压力也很大。

02.

因此，结以上三点，建筑师认为，如今的房地产，郊区的多层住宅会比高层住宅更好，未来升值空间更大。当然具体情况具体分析。比如你可以在市区上班，但是不能天天在郊区买。总而言之，以上只是给大家的一个建议，怎么做，还是要分析自己的实际情况。