取消学区房政策(青岛取消学区房政策)

取消学区房政策(青岛取消学区房政策)

作者：刘晓波

学区房将建成，这是这两天很多媒体传播的观点。

原因是：上海宣布自2022年起，中考改革的入学方式分为自主报名。分配综评价、招生、统一报名三类名额。

一个的变化就是必须分配一个优质的高中学位。有的人被分到这个区，有的人被分到初中。

也就是说我以前想到的是优质高中，要参加城市的竞争，多少人留了才进去。现在60%的机会分配到各个地区，各个学校，竞争减少。

例如：

一个学生考了一个新的名校，占了全市2000人，没有资格上名校，因为无论按市排名还是学校排名，他都没会。

学生在市里占了3000年，但是可以拿到自己学校的“派位”名额，你也可以拿到“派位”名额，是高中录取的。

也就是说，高中录取名额部分分配到各个学校。优质初中机会减少，普通初中机会增加。

媒体很高，认为是严重打击学校的学区房价格，造成利益再分配。甚连“政策不可预测”的预期也终于有了学区房的概念。

估计是深圳友谊的微笑。

还是那句话，为什么高调超前的改革不是深圳的“目标生”？在深圳，它打了大量深圳50%的优质高中，通过“目标生”分配到各个学校。

如果说上海有什么特别的地方，那就是比深圳多10%。

但是你一定要注意上海在这方面的“指标”名额(所有区域坐标)，所以是直接分配给学校的，没有深圳。

所以深圳的缺席对学区房的影响很大。

深圳“指标”多年，学区概念和学位消失了？

当然不是。在过去的一年中，许多学区的价格上涨了50%以上，甚翻了一番。

其实上海已经准备好了，不仅是深圳，北京也准备好了(俗称“校对校”)，很多城市已经这么做了。国家学区消失了吗？当然不是。

说到这里，我要告诉你一个结论：中考和高考是事务的指挥，它的录取方式确实能对它产生很大的影响。但是只要有中国人，有学校，有学区。即使取消了，也会变成高中，淘汰淘汰学校。

为什么？因为好学生和大家一样，会在社会上高高在上。大家会在意哪个是天然的，会有口头语。

我们可以做一个假设，上海的优质高中推出了的报名名额，全部面向每一个初中，全部是“指标生”。

结果如何？当然是普通初身的夏普，进入优质高中的几率更高。这样你会等所有初中吗？

还是不行

因为高中要维护自己的声誉，会发现“目标学生”很不一样。优质初中生的素质高，一般初中生的素质也高。优质高中为了不忽视你学校的牌子，一定会按照学生的能力来分类学生，一个班的学生，一个班的中学生，一个班的学生。

其实指数在膨胀的时候，高中也在处理。

换句话说，你会受到普通初中的歧视。优质高中“夏普”的学生主要来自的初中，还是很有兴趣的。

所以优质的初中还是会受到追捧，其对应的小区会卖相对较高的价格。

除非学院也抽，否则看不到成绩。但这是不可能的，因为太糟糕了。相当于把所有名校都毁了，让中国的高等教育跟欧美比。

如果你从小学开始，初中招生开始，它完全接受成绩，而不是“你住哪里”？这个可以放宽到把房子之间的捆绑缓解到有质量的程度，但问题是孩子需要付出的太多，中国孩子3岁的时候怕写作业。

这不是在毁灭下一代吗？另外接送孩子的成本会增加，整个社会的成本会更大。

让我们看看美国。美国号称公立教育机会做的不错，但是学校质量还是有差距的，众议院优质学校很贵，跟中国一样。只有很多美国优质学校是私立的。

其实在教育上，“保险”和“康复规则”各占一半，并不是很聪明。

真正的智慧城市供给的是高质量的学位，所以几乎所有的学区都是高质量的，既让老百姓满意，也提高了竞争力。

城市之间的竞争变得更加激烈，每个城市都在拼地抓人口和人才。如何让我的城市有竞争力？除了营商环境好，营商成本低，发展机会多，可以提供更好更容易的优质教育，医疗资源很重要。

学区房引起关注，据说还是太小，优质教育资源。如果一个城市不寻求增加优质教育资源的供给，对法律法规的热衷并不能解决问题，吸引增量人口。

记住我的结论：

首先，中国人重视孩子的教育，世界上最舍得在孩子身上花钱的。所以不管使用规则如何，学区房这个概念在中国永远存在。

第二，提高优质教育资源，让更多的房子成为学区房，才是解决问题的办法。

第三，无论优质程度，都是影响房价的重要因素，超过地铁、商业、医疗等配套。但与质量程度相比，有两个因素，即城市和选择的选择。你位于三四线城市的一等房，没必要跑去争取大城市的普通住宅。

青岛