交地暖公摊面积算吗(交地暖费公摊面积)
交地暖公摊面积算吗(交地暖费公摊面积)
1.后免除购房和货币补偿
没有产权，没有法的招投标程序，房屋搬迁补贴，兔子同价哪个能认定主人？(见附件)
因为土地和房屋由县级人民政府准备，人民政府拒绝，限制，选择货币补偿，回购土地和房屋。交易价格不超过货币补偿，超过货币补偿的话税收超过一些。
请携带书面材料与主管税务机关沟通进一步确认。
资料来源：厦门市税务局。
2.在之前的年租费中，扣除了问题。
由于厂房租赁同条款导致2017-2017-2020年厂房租赁一部分，需要缴纳这部分租金的租金才能在当年纳税。
答：根据《中华人民共和国企业所得税法实施细则》第四十七条规定，企业根据生产经营活动租入固定资产，按照下列方法扣除： (一)经营租赁中的租金。固定资产租赁费用按租赁期限平均扣除；
资料来源：厦门市税务局。
3.物业公司进入供电服务后，车票是一些特价机票和一些普通发票。到底是怎么回事？
根据电话确认，这个问题叫充电费用。上海的公用电费是供电公司给物业公司开的，物业公司宣布抵扣进项税。房地产公司收取的公共摊位费应作为物业费用增值税缴纳。给用户。电费属于物业公司收取个人业主的，电力公司会提供普通发票给个人业主。
资料来源：厦门市税务局。
4.启动劳动同一次性补偿税磋商。
根据规定：“个人和职工单位取得的一次性补偿收入(包括经济补偿、生活补贴和用人单位发放的其他补贴)，以及当地职工平均人数，免征最终个人所得税；超过3倍的数额不计入综所得，单独适用综所得税率计税。”
我想问：1。由于个人原因，员工主动解除同，公司的赔偿是否需要支付上述规定？
2.我司开出的赔偿金额高于《劳动同法》规定的金额(今年1月*上海月薪)。是否适用于上述保单计算？
-答：根据《财政部关于税收问题的通知》(财税字〔2018〕164号)5修改个人所得税法
(1)个人与用人单位的联盟将是一次性的补偿收入(包括经济补偿、生活补贴和用人单位发放的其他补贴)，当地职工平均人数免除职工。个人所得税；超过3倍的，不计入综收益。将使用单独的所得税税率表来计算税款。
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劳动取得的一次性报酬收入，是以个人与用人单位建立劳动关系为基础的。也就是说，符劳动关系时，只能适用通知要求。1、2号，2018年第十六条第(一)项优惠条款，符劳动同法中劳动关系结扎要求的，可以适用。劳动同法规定了劳动关系的，赔偿会注意缴纳个人所得税。
资料来源：厦门市税务局。
我们公司租了一个公司，占了大部分面积，剩下的几个公司自用。现在是因为水电里维护的用户号是我们的名字，全额扣款。我们公司是分这个区域的，仓库自用部分会收公司的水电费。我们能为我们公司提供增值税专用发票吗？我们公司可以在分公司下单吗？
-答：根据国家税务总局发布的《出版企业所得税补缴办法》(国家税务总局公告第28号、第28号)第十八条规定，在企业(含关联公司)和个人共同接受的范围内，增值服务(以下简称“应税劳务”)应按照收入大于支出的原则进行分配和分享
企业和其他公司，共同接受境内非税劳动力支出的个人采取了委托等外部凭证和拆分订单以外的分享方式，其他企业接受非税劳动力。企业出具的分公司订单是税前扣除凭证。请遵循上述要求。
资料来源：厦门市税务局。
6.国家税务总局2015年第97号：第四次，不适用政策性行业抵扣：《通知》不适用于公司在政策性行业的企业，是指《通知》中所列的主营业务本行业业务、研发；d .符税法第六条规定的收费收入、所得税收入50%(不含)以上。请问：这里的投资收益如何？包括在股权转让中？
答：中华人民共和国国家税务总局税务公告投资收益、股份收益、股权公告包括股权转让。
资料来源：厦门市税务局。
7.付款与发票不符。
我们营业厅是中国电信股份有限公司收费的，但是给我们公司的发票是：中国电信股份有限公司厦门分公司，符纳税要求吗？
答：根据《国务院国务院关于修改〈中华人民共和国政府令〉的决定》(国务院令第587号)《中华人民共和国发票管理办法》第十九条，单位和个人提供商品、服务以及从事其他经营活动，进行经营活动收取费用的，付款人应当向付款人开具发票；特殊情况下，由付款方开具发票。”根据你的描述，如果落款是中国电信股份有限公司，公司应该会开具发票。如果对方是集团公司，是总公司的，建议你也联系电信。
资料来源：厦门市税务局。
8.车位证明单独列出：“建筑面积32.5，专用建筑面积12.5”和“属于业主的公共部分”。地球增大时，根据专属面积12.5，是否确定车位销售面积正确？
答：现有的地下车辆位置。
证书中的建筑面积和总面积记录不均匀。当纳税人清楚时，根据物业权利登记，选择地下停车位面积，同一地板（包括分开项目的分组），有必要保持区域共享方法，并且不允许改变。资料来源：汕头税务局
9.房地产企业进入减税税，以减少增值税
我们公司尚未为房地产开发企业提供业主。根据实际支付增值税，很难按时缴税。如果公司支付税款，我将根据国家税务局向我们的公司征税通告，通过搬迁税抵达税征收加入税，提及增值税问题（郭代[2004]第112号）规定了这一点增值税前付款扣除纳税支付税款。是否针对增值税支付的退税是特定的领导？如何在税制中运作？
答：如果产生了输入税的收入金额，则税收应在税收结束时退化。其次，纳税人根据以下方法使用所得税额来达到增值税：...... III一般纳税人税收评估措施“（国家税[2003]第53号）”增值税税申报表“（Sub -Table）相关栏目相关理事会以下调整：（1）第13节“上税税”列数据，纳税人以前的纳税人最前沿下降后的余额数，数据应与“纳税金”一致 - 在亚月份的早期余额中支付增值税。（2）第25期未付税金额（多元应付）“列数据，”纳税人最终宣言期限“（多元应付）“减去纳税的余额。
其次，根据国家税务总局关于增值税收入的通知，提到增值税的税收（Guoying Letter [2004]号1197）如果纳税征税，则需要退化，而且县（包括）的税务机关由县（包括）税务机关（包括增值税通知）填写（以下简称“通知”。，模型见附件）两个，纳税人，有能力的税务机关。第二，确定通货紧缩金额的确定由纳税定义，应根据税收的时间扣除，并将发生届抵达。欠所拥有的欠款包括愚蠢的付款和欠税。确定实际通货紧缩金额时，计算支付纳税支付的税款，支付税款的金额是付款总额。如果金额总额支付是更大的t.韩期结束，实际的论证金额应等于决赛的税收，并根据比例方法计算税收和保留的金期货;如果付款总金额少于期末，实际通货紧缩金额应等于总欠款。 ......附件：“增值税进展征收税抵达通知”......
第三，根据“国家税务总局通知增值税消费税和额外税收和费用申报表”（第20号，国家税，20021年），附件2：“增值税和额外纳税申报表（一般纳税人适用） ）“及其附加的信息清单填写......四，”增值税和额外税费和收费申报表（2）“（2）”（BEN）“填写说明...（3）第13条 - 23列“II，投入税额转移”：纳税人的细节已扣除但根据法规应在此期间转移。 ......“税收税的上期税款”：纳税当局填写税务机关的批准，使用上一期税额达到欠税金额。
IV。根据国家税务管理局发布房地产开发企业房地产项目临时增值税，加值增值税临时措施（税务总局，2016年），第26条您销售时的房地产开发企业您自己的房地产项目，您应该根据这些措施报告预付税款的增值税预付税桌。 ......第28条房地产开发企业出售自主开发的房地产项目，不按照措施准备或缴纳税收，主管税务机关按照人民共和国税收征收管理法对待中国。
5.根据“中华人民共和国税务总行”（中华人民共和国的第49号），确定，支付或提供税款。如果纳税人有特殊的困难，则不可能根据*政府办公室直接根据省，自治区，市政当局缴纳税收，当地税务局批准可以扩大纳税，但最长不得超过三个月。
因此，根据上述文件，由于纳税人的时间税额，纳税人在税收金额结束时保留，应在纳税结束时纳税。如果您有特殊的困难，您无法按照省，自治区，直接在*政府下的市内纳税，当地税务局批准将延长纳税，但最长不得超过三个月。鉴于您的业务情况的特殊性，建议您指的是上述规定，并与实际情况结定义。有关具体事项，您可以联系主管税务机关确认。
资料来源：河南省税务局
10.贸易前增值税的基础
据“国家税务总局关于土地价值税的规定”（2016年第70号第70号）的“国家税务总局通知”）：房地产开发企业采取预接收方法来销售自我开发房地产项目，根据以下方法计算土地增值税预定基础：土地增值税前提是基于预收据 - 应该支付增值税，我问，额外的增值税只能按2016号70号公告，税收基础=预收货 - 应支付增值税，或选择，税务基础=预收货/1.09？
A.税收不应包括增值税。纳税人为普遍税收税收的增值税，房地产土地增值税的转移不包括增值税项目;纳税人申请简单的税收方法，房地产土地增值税的转移不应包含增值税，应纳税。为了促进纳税人，简化土地增值税预估税计算，房地产开发企业采取预先收到房地产项目来出售自主研发的房地产项目，并计算土地增值税的基础：陆地增值税税后支票=预收货 - 支付增值税。 ...... I.四=收入收入的阵营+营达到房地产收入的收入没有增值税......
其次，根据“关于个人税价值税价值税的通知”（财务[2016]第43号）税收收入。 ...... V.豁免增值税，税收确定，交易价格，租金收入和转让房地产收购不扣除增值税。 6.检查上述税款时，税务管理局的税价或收入不包括增值税。本通知于2016年5月1日实施。
因此，根据上述文件，为了促进纳税人，简化土地增值税预估税计算，房地产开发企业采取预接收房地产项目，并根据以下情况计算土地增值税预估方法。 ：计算土地增值税税前=预收货 - 支付增值税。建议您根据上述公式计算它。有关具体事项，您可以联系主管税务机关进一步确认。
资料来源：河南省税务局
11.公司于2021年5月买了2套办公室房屋，在2021年第二季度支付房产税，是用来进入财产税计算的财产吗？还在等22年开始支付吗？由于财产税计算在年份，所以支付分期（根据本季度）
答：1。根据“中华人民共和国临时法规”（GUOFA [1986]第90号），第二个财产税是由产权的支付。产权属于所有人，并通过经营和管理支付。产权由课程定居。产权，条目不在财产的位置，或者未确定产权，租赁争议未解决，财产经理或用户支付。前业主，业务管理单位，课程，真正的extisons或用户，统称为税务债务人（以下简称纳税人）。 ......第7条征收房地产税，并在舞台上支付。税收期由省人民政府，直接在*政府下的自治区和市政府规定。
其次，根据“财政部关于税务税务管理部的通知”（财务[2008]第152号）第1条，如何确定财产原价值的问题房地产房地产的价值，无论是否在固定资产主题中的会计书籍中，财产税应按照房屋的原价支付。房屋的原价应按照相关的国家会计制度计算。如果纳税人不根据全国会计系统计数和记录，则应根据需要进行调整或重新评估。
第三，根据“国家税务总局关于房地产税镇税的通知”（国家税[2003]第89号），II。其次，在确定财产税方面存在问题，城市土地利用税税（1）购买新的商业客房，预计房屋交付和城市土地使用税。 （2）采购库存房间，自处理房屋的权利属于转让，更改登记程序，房地产权登记机构发出家庭税和城市土地使用税。 （3）租赁，借贷物业，自行货租赁，留出房地产月份的财产税和城市土地使用税。 （4）房地产开发企业自用，租金，商品住房由本公司建造，从家庭使用或交付房产税
因此，根据上述文件，物业税的房地产税原价值是目前房屋的原价。房地产税征收年，并将在舞台上付款。如果您购买了新的商品房屋，您可以在交付房屋以来检查房产税和城市土地使用税。如购买库存房屋，自豪房屋权属于转让，改变登记程序和房地产权登记机构发出家庭税和城市土地使用税。建议您指的是上述财产税，并结实际情况，该季度将适用财产税。有关具体事项，您可以联系主管税务机关确认。
资料来源：河南省税务局
12.财产约是否支付邮票？
答：1。根据中华人民共和国临时法规（国务院第11号订单），在中华人民共和国预订的部单位和个人接受本条例上市的文件。该人（以下简称纳税人）应在本条例上支付邮票。第2条以下优惠券应税务证据：1。购买，加工同，建筑项目同，物业租赁，货物运输，仓库存储，贷款，财产保险，技术同或同性质证书; 2.财产转移;
其次，根据“中华人民共和国临时法规”（1988年）财务税第255号财务税第255号），由第3条规定签订的建设项目同，是指建设项目调查的建设设计同和施工装置。工程同同。建筑工程同同包括套餐同，分包同和限制同。第四条规定第2条所述的同是指根据“中华人民共和国经济同法”，“中华人民共和国的外国经济同法”和其他相关同规定的同。同属性的文件是指协议，同，同，文件，确认和其他各种名称。第2条第2条财产转让工具，其是业主和个人产权，继承，礼品，交流，细分等第2条规定第2条，这是一本财务会计书，即金融会计账户单位或个人记录。 ...第十张税税税税税税税率表中列出的税税和税收税收。
因此，根据上述文件，由于房产管理费不列入房地产管理费，房产管理费不在邮票税范围内。
资料来源：河南省税务局
13.我可以检查集团/审计人员住宿吗？
为了提高公司的业务管理，做好日常风险管理，集团公司组织，组织其他子公司或委托会计师事务所，以检查，审计，在住宿期间，我们公司承担餐饮费用。对不起，外国单位审计员/其他附属检查员在我公司举行，我们的单位已经取得了增值税特殊发票，我们可以扣除吗？
- 答：根据财政部关于财政部的财政部通知，附加值增值税价值税的通知，“2016年第36号”规定了第24条“增值税试点税的实施措施”税收金额是指纳税人的增值税金额，购买商品，加工维修，服务，无形资产或房地产，支付或负担。第25条以下入境税被允许从销售税中扣除：（1）从推迟员特别发票支付的增值税（包括税收控制机动车销售统一发票，以下）。第27条不得扣除以下项目的所得税金额从销售税：（1）用于汇率税后，豁免增值税项目，集体福利或个人消费购买商品，加工和修理劳动，服务，无形资产和房地产。固定资产，无形资产，房地产，指致力于上述物品的固定资产（不包括其他股权无形资产）和房地产。纳税人的沟通具有个人消费。 ...（7）财政部指定的其他情况以及国家税务总局。 ......
因此，根据上述文件，由审计师/其他子公司承担的住宿费用获得的特殊门票，不用于上述账单，并可扣除入境税。
资料来源：河南省税务局
14.可以融资在税前扣除固定资产吗？
财务和税收[2018]第54号，新购买设备单位价值不超过500万元，并在一次性税前，包括融资租赁租赁购买和融资销售租赁购买？
此外，我们公司的固定资产还没有享受政策，新购买固定资产可以享受政策？
A.设备，设备，单位价值不超过500万元，允许在计算应税收入时扣除一次性会计费用，并未计算不可易用。......
其次，根据“国家税务局通知，实施设备家电”（国家税务总局2018年第46号），根据“中华人民共和国企业所得税法”及其实施规定（以下简称企业所得税法及其实施规定）......（财务[2018]第54号）规定，从公司所得税政策的实施中扣除了设备和工具，如下：1。公司2018年12月31日新购买的设备，电器和单位价值白天，不超过500万元，允许在计算应税收入时扣除当前费用的一次性费用，不再计算（以下简称扣除前的一次性税收）。 （1）设备，设备，是指除房屋和建筑物外的固定资产（以下简称固定资产）;资产包括购买固定资产;固定资产以货币形式购买以购买价格和付款，直接归因于其他支出资产确定单位价值，自建固定资产在完成结算前确定单位价值的价值。 ......第二，固定资产在本月本月月的月度税收之前扣除。第三，公司选择在扣除政策前享受一次性税，其资产的税收处理可能与会计不一致。 4.如果根据自己的生产和运营需要企业，您可以选择在扣除政策之前享受一次性税。如果您不选择在扣除政策之前享受一次性税，您稍后不应再次更改。 ...国家税务管理局（政策解释）（1）澄清设备，征税前的可支配税;一个是清除“购买”的概念。固定资产包括购买，自建，融资租金，捐赠，投资，非货币资产交换和债务重组。该宣布明确“采购”包括货币或自建筑形式的两种形式。...（4）澄清公司可以选择在购买一次性税前享受一次性税收，但未选择的不得更改......因此，该公司可以选择在公司之前选择享受可支配税款选择享受一次性税收。但是，为了避免恶意的税收福利，宣布澄清了公司未被选中，而年度将不会更改。应当指出，对于单一固定资产，明年的规定可能不会改变，单一固定资产尚未选择单一固定资产，并不会影响其他固定资产在扣除政策前享有一次性税收。......
第三，根据“税务局税务局的延期税务局的通知”（趋势，征税征税征税征税的税收征税部财务“”（财务和税收[2018]第54号），税收优惠政策已过期，执行期限于2023年12月31日，见附件1详情。
因此，根据上述文件，该公司已从2018年1月1日2018年12月31日开始新购买，价值不超过500万元不超过500万元。应在当年计算税款金额时扣除金额。 “买入”包括两种形式的货币形式，并建立了两种形式，融资租赁和融资固定资产，而无需支配税;企业可以选择根据自己的生产和运营需求享受它。扣除税前的政策，对于单一固定资产，明年的规定可能不会更改，单一固定资产尚未选择单一固定资产，并不会影响其他固定资产在扣除政策之前享受可支配税的选择。有关详细信息，我们建议与主管税务机关联系。
资料来源：河南省税务局
15.员工购买的空中事故保险，保险公司发出的发票是个人的，您可以报销吗？
答：1。根据全国人民代表大会常务委员会关于修正中华人民共和国企业所得税法（中华人民共和国总统第64号）第8条，实际收入本公司与收入，理的支出有关，包括成本，费用，税收，损失和其他费用，在计算应税收入时扣除。
其次，根据“国家税务总局征收企业所得税”（2016年国家税务公告）计算应税收入的金额。
第三，根据“国家税务行政管理税务禁止行政通知”（国家税务管理号第28,28,28,28,28,28,28,28,28,28,28,28）据规定理的支出实际上发生了，理的支出实际上，并根据税收扣除的各种优惠券。 ......第四条税前扣除券跟随真实性，法性和协会原则。真实性是真正的业务，实际上已经发生了支出;法性实际上实际上;法性是税前扣除凭证的形式，而且汇率符国家法律，法规的有关规定; ...第7条企业应与税务相关的数据相关信息，包括同协议，支出，付款券等，以确认税前扣除凭证的真实性。
因此，根据上述文件，企业员工应在计算应税收入时扣除，并扣除税收支付前的税务，并在计算付款前税收应遵循真实性，法性和相关性。原则上。如果公司与收入有关，则在计算应税收入时可以扣除理的实际支出。在扣除问题之前的企业所得税，请参阅上述文件;员工报销成本问题，我建议您根据单位规则和法规和国家会计系统处理。特定的税务相关事项建议您可以联系确认的主管税务机关。
资料来源：河南省税务局
16.有时，为了保持这种关系，它将采取一些杯子，茶等，在购买礼品时，没有获得增值税的特殊发票，礼物后，我们需要卖商品税吗？
- 答：根据“税务局实施规则”（国家税务总局的第50条），服务，无形资产，房地产和进口货物的单位和个人应支付价值符本条例的税收。 ......第四个单位或个人工商家庭的以下行为是通过销售商品的饮食：...（8）为其他单位或个人免费提供自我生产，委托或购买的商品。 ......第十六条纳税人的价格有明确的价格第7条，并且没有理由或在第4段没有销售，并根据平均订单（a）根据以下订单（a）根据以下订单，销售额近期纳税人的销售价格; （2）其他纳税人在其他纳税人的平均销售价格; （3）根据地层税价确定。形成税价的公式是：成分税价格=成本×（1+成本利润率）;属于征收消费税，其消费税将增加。公式的成本是指：自产物品的销售是实际生产成本，以及出售外部货物的实际采购费用。公式的成本利润率由国家税务管理确定。 ......
因此，根据上述文件，中华人民共和国的纳税人和个人已销售商品或加工，修复劳动力（以下简称劳动力），销售服务，无形资产，房地产和进口商品应该进入按照增值税的纳税人。本条例支付增值税。一些杯子，茶等客户受到销售的约束，他们需要支付增值税。有限的税务相关事项建议联系主管税务机关进一步确认。
资料来源：河南省税务局
17.蒸汽增值税率为9％或13％吗？
答：首先，根据国务院等待中华人民共和国贸易税的法规“以及中华人民共和国增值税的决定”（国家令第691号）第2条规定了增值税税率：（1）纳税人销售商品，劳动力和品牌租赁服务或进口商品。除本第2条第四十四款外，第五项进一步调节，税率为17％。 （2）纳税人销售运输，邮政，基础电信，建设，房地产租赁服务，销售房地产，转让土地使用权，销售或进口商品，税率为11％：... 2.子汇款，加热，冷，热水，气体，石油液化气，天然气，二甲醚，沼气和住宅煤产品。 ......
其次，根据“规定增值税军团的规定”（财政部待遇部），第1条规定第1条，货物已知，指的是一段流动性，包括电力，热和天然气。里面。 ......
第三，根据“税务部征税的税收通知”（财务[2018]第32号）税率调整为16％，10％......第六，本通知从5月实施1,2018。
IV。据财政部通知，财政部总署财政部总局，加强增值税改革总局，税务部，税务总局，税务总局，2019年第39号2019年），1.增值税普通纳税人（以下简称人民）增值税销售税销售行为或进口货物，原来使用16％的税率，税率调整为13％;原申请10％的税率，税率调整为9％。 ...... Jiu，本公告是从2019年4月1日实施的。
v.根据国家税务总局关于印刷和分发增值税主体税收的通知（GUOYING [1993]第151号）VAT 4/0454规定，加热，加热，加热，加热，热水是指的使用煤炭，油，其他气体或固体，液体燃料等各种燃料，以及产生水的电能，以及开发天然热能，例如开发地热资源或使用太阳能产生加热，热，热水。使用工业废热生产，回收的加热，热空气和热水也属于货物的范围。
因此，根据上述要求，您将不知道您的单位的具体情况。如果您的单位是一般的纳税人，请使用各种燃料（如煤，油，其他气体或固体，液体燃料）和电力加热水，产生的气体和热水，以及开发天然热能，如地热资源或加热，热，热水，太阳能生产的热水，并适用于9％。电力，热量，汽油税率为13％。有限的税务相关事项建议联系主管税务机关进一步确认。
资料来源：河南省税务局
18.关于政府补贴收入确认时间 - 企业所得税
第6条国家税务总局第1021号支持补贴，已获得300万支撑基金的批准文件，但实际上只收到了150万元的支持补贴。根据批准文件，我们公司基本上可以确定300万政府支持资金，300万支撑基金将包括在“其他收入”科目中，但由于目前接待150万元，将有税收差异，我们公司是否是国家税务总局2021的第6条，“在公司实际收到公司时，将不会获得企业所得税的150万税收减少，这将不会收到公司所得税？
- 答：原则上，原则上，原则上，为政府的货物销售，劳动服务补贴，政府支付和政府支付价格，以及政府支付货物，劳动服务。组成部分，企业应根据进入原则确认收入。除了上述情况外，各种政府金融基金，如财政补贴，补贴，退税，赔偿和实施实施系统。如果您的公司属于第二种案例，您需要确认实际财政补贴时间的收入实施时间。尚未收到150万财政补贴，公司实际收到公司缴纳了公司所得税，该政策旨在支付2021年和同比转换。
资料来源：陕西税务局
19.小型纳税人转移土地使用权联盟。 2016年4月30日之后获得土地使用权。在支付增值税时，可以根据3％或5％征税，扣除土地购买费用？
答：根据国家税务总局的通知，财政部关于进一步清晰，全面的劳动发货服务改革，收费公路支付扣除，“财务[2016年第47号）文件：”三，其他政策
（2）...纳税人转移到2016年4月30日前获得的土地使用权，可以选择应用简单的税税税收，实现土地利用权的原价，以获得所有的价格和价格费用余额是销售，并按照5％的收益率支付增值税。根据您的描述，您不符上述情况，不能考虑。
2016年4月30日之后获得的转让土地使用权，小规模纳税人申请3％征收。
根据待遇部的税务管理，金融部税务局，财政部税务，陕西省财政部税务管理，小规模纳税人，适用的征税销售额为3％的征收收入，减少增值税1％征收;应用了3％预热率的预贡献的增值税，而增值税（延长期限延长2021年12月31日）。
因此，目前有权从2016年4月30日获得的土地使用权，应通过转移土地使用权而获得的总价和价格费用来销售，并且可以减少1％。支付增值税。
资料来源：陕西税务局
20.一次性固定资产 - 测试驱动器超过130万，您需要支付消费税吗？
我们是一家4店卖车。该公司一直是固定资产的测试驱动器。当您尝试推动超过130万超级豪华车的消费税，现在使用半年，公司将乘车出售，但价格仍然超过130万，我们还需要支付消费超级豪华车的税吗？
- 答：根据国家待遇的通知，金融部关于超级豪华车的消费税的增加“（财政和税收[2016]第129号）：”个，“胡萝卜”税收增加“超级豪华汽车”分税。每次零售价为130万元（不包括增值税）及以上乘用车和中间商业乘用车，即乘用车和基于中间人的商业巴士税。超级豪华车，基于现行税率，在生产（进口），增加零售会议消费税，税率为10％。
其次，将超级豪华轿车销售给消费者和个人的超级豪华汽车零售宿舍纳税人。 “
资料来源：辽宁税务局
21.税务中的许多孩子的父母
两兄弟，老板单身和植物人人，没有资产的名称，老两者可以享受2000年支持父母特别扣除？
- 答：不。根据国务院关于印刷和分发个人所得税的通知特别豁免临时措施，纳税人是一个非独特的儿童的孩子，扣除兄弟姐妹2000元/月的扣除金额为2000元/月，每个人每月不能超过1000元的人，你不能单独享受所有这些。
资料来源：江苏省税务局
22.我公司是一家专业的分包项目，现在有一部分材料由总包提供。我们公司提供劳动力和材料的一部分。我可以请求公司使用简单的税收，为首席套餐开放3点发票。
据“财政部关于财政部的金融部通知”（财务[2016]第36号）附件2“业务税收改革价值减税飞行员有关事项的条例”：“1。一般纳税人可以选择根据清洁服务提供的施工服务申请简单税。
清算过程中提供了施工服务，是指建筑项目或购买辅助材料所需的材料的构建，并收集劳动力，管理费或其他费用。
2.一般纳税人正在建设服务，由该项目建设提供，可以选择应用同时税收方法。
该项目是一个建筑项目，是项目的全部或一些设备，材料和权力。 ......“
一般纳税人提供建筑服务，以满足上述规定，选择简单的税收方法，增值税产量为3％。
资料来源：安徽税务局
23.我公司的能力超过1.同样的一分也依据豁免财产税，并且有一个被纳税物业。土地价值可以根据建筑面积占用，根据土地面积成比例的2种类型的房地产建筑面积占据，因此，确定了2种房地产的原始价值的土地价格。
- 答：根据“财政部关于财政部财政部通知”（财务[2010]第121号）文件：“III，关于财产税问题的进口价值按照房地产基于物业原价值，物业原价值应包括土地价格，包括土地使用的价格，以及土地的发展成本。本地能力率小于0.5土地面积根据房地产建筑的建筑面积计算，原始值的土地价格在此确定。“
据国家税务局的通知根据印刷和分配土地利用税的一些特定问题（（1989）国家税第140号）规定：“二，在税务单位上使用多层建筑物和免税单位税收问题
出租车单位和税收淘汰单位在土地总使用的土地上使用多层建筑物，而出租车单位可以占建筑物的建筑面积的总面积的比例建筑物。 “
资料来源：浙江税务局
24.资本储备（股权溢价）被转移到股本，以及个别股东是否支付个人所得税。
资本储备（股权溢价）被转移到股本，无论是个人股东是否需要支付个人所得税。本公司是未上市公司，非新型三委员书上市公司。
- 答：根据国家税务管理局的国家税务管理和股东分配（国家税[1997]第198号），国家税务公司是必要的，股权企业拥有资本公积金，转向股本分享股本，除以自然的分布，获得的份额增加的数量，不使用个人所得税，没有个人所得税。
第2条规定，股权公司的盈余储备分为股息，股息分配，为个人获得的红股数量应作为个人征税。
根据国家税务总局，原始城市信贷作社应批准为城市作银行进程中的个人所得税，“国家税务表[1998号1999号），”联国家税务管理-Stock系统“国家税务报告[1997号第198号）表达的”资本公积金“是指共有企业股票优质释放收入的股票溢价发行收入的资本公积金。将征收个人所得税通过个人的个人增量量。根据法律，其他资本公积金不符这项的资本税收应分发给个别所得税。
资料来源：浙江税务局
25.关于支付劳务发货问题
通过劳动派遣，员工将进入员工进入调度公司的调度，然后将公司发送给个人，应通过调度单位或雇主支付工会资金支付？
根据“组织组织组织的规定”（普通工人[2009]第21号）第二，劳动派遣单位接受了派遣期，劳工派遣单位贸易将委托就业单位。劳工派遣单位工会和员工工会签署了委托管理协议，澄清各方对会员组织活动，权益缔约方的责任和义务。我可以同意同中交付人员的工会资金吗？
据一般作品[2009]第3号劳动派遣工人，应由劳动派遣单位工会提取劳动力派遣劳动力调度，属于上层工会的资金。劳动派遣单位贸易将根据拟议比例支付。如果工会基金由劳工派遣单位支付，就业单位应该如何支付派遣单位工会资金？
- 答：据“黑龙江省人民政府办公室转发省级工会税务局税务局的执行实施工会基金和工会筹备工作”（黑人政府[2019]第21号）结算基础的规定，“支付单位应支付的工会资金，以单位为单位的员工工资总额为计费。
本机中的所有员工都指的是所有在支付部门工作的人员和劳动赔偿，包括公司的同工人和管理人员，机构的同制度，员工的员工，单位，临时工人雇用了各种各样的工人原因，季节性工人，服务员，营销人员和其他人员，同时还包括离开该单位仍然保留劳动关系的员工和内部撤退工人。
薪资总数是薪酬，分段，奖金，津贴和补贴，加班费和支付支付等。
总之，临时工人，同工人，劳务和退休人员的工资应包括员工的总工资。
资料来源：黑龙江省税收
26.增值税专用发票说明列内容不准确，它将被识别为虚拟打开
增值税特别发票恢复列是不准确的，如保险公司的保单号码，与实际政策编号不正确，是否有发票有影响？它会被标识为虚拟发票吗？
答：根据国务院在中华人民共和国（中华人民共和国国务院第587号订单第587号订单）第19条：“销售商品，提供服务和单位从事其他业务活动，支付运营业务的支付费用，支付方应向付款方发出发票;在特殊情况下，付款方将由付款方发票。“第21条规定：”不符发票的要求，可能不会被用作财务报销凭证，任何单位和个人都有权拒绝。“而第22条规定：”发票的发行应按照规定的时间限制，订单，列，所有一次性和发票专项章节的流。任何单位。和个人不得有以下想象的发票：（1）对于其他人，问题不与实际业务达到的发票SS运营; （2）让其他人确实注意到与实际业务运营不匹配的发票; （3）介绍其他人采取与实际业务运营不匹配的发票。 “
因此，根据实际业务情况，如果您填写发票信息，如果信息填写在发票中，则应无效或重新填写。
资料来源：海南省税务局
27.可以在所得税之前扣除研究和开发活动中的研发费用吗？
- 答：根据“关于国家税务总局关于研发费”（第40号法规）（国家税务总局，2017年）规定：进一步增加进一步研究的优惠政策根据财政部关于完善研发税收的财政部的金融部通知，执行工作，有效解决政策实施过程中的问题，有效解决政策实施过程中的问题（财务[2015年第119号]）并“国家税务公告关于发布公司研发成本税的问题”（2015年第97号国家税务管理局）和其他文件
首先，人员成本
指薪资薪水，基本养老保险，基本医疗保险费，失业保险费，工伤保险，产科保险费和住房公积金以及家庭公积金的劳动力成本，以及住房公积金。
（1）直接从事研发活动，包括研究人员，技术人员和辅助员工。研究人员指的是从事研发项目的专业人士;技术人员参考工程技术，自然科学和生科学的技术知识和经验，并根据研究人员的指导参与研发工作;人员指参与研发活动的机制。外部研发人员是指签署劳动管理协议（同）和暂时就业的研究人员，技术人员和辅助人员。
根据协议（同）收到劳动发货公司的劳工发货支付的企业实际支付给外国研发人员，属于外部研发人员的劳动力成本。
（2）薪资工资包括在研发人员的情况下对研发人员兴奋的支出。
（3）直接参与研发活动的人，外部也从事非研发活动，而企业则应记录其活动，实际发生的相关费用可以基于理的方法，如实际工作。以及生产和运营成本的成本，未分配不允许添加。
二，直接投资费
是指研发活动的直接消耗，燃料和电力成本;模具，工艺设备开发和中间试验制造成本和产品试验，不构成样品，原型和固定资产的一般试验方法，试验产品用于测试产品仪器，设备，调整，检查，维护等。用于R＆ D通过经营租赁活动，以及研发活动的研发活动的活动和设备租赁服务。
（1）研发活动的仪器和设备在经营租赁中，企业应记录非发达活动，企业应记录其仪器和设备的使用，以及实际发生的租赁费实际工作。理的比例方法在研发费用和生产和运营成本之间分配，无法扣除未分配的。
（ii）企业研发活动直接形成产品或作为组件形成的产品的产品，不得添加研究和开发成本的相应材料成本。
产品销售和相应的材料成本发生在不同的税收，物料成本已包含在研发费用中，可直接降低年内的研究和开发成本，并且不充分降低，而且一年继续下降减少。
第三，折旧费用
是指研发活动中使用的设备的折旧费用。
（1）用于研发活动的仪器和设备，同时用于非开发的活动，企业对其仪器和设备的使用进行响应，实际折旧费用基于理的方法，如实用时间在实用时间如在研究中如实际时间开发成本。以及生产和运营成本的成本，未分配不允许添加。
（2）如果仪器，设备，设备，设备和税法规定，并选择加速折旧优惠政策，并在纳税前贬值部分税收税。
第四，无形资产摊销费
它是用于研发活动的软件，专利，非专利技术（包括许可，专利技术，设计和计算方法）的摊销费。
（1）用于研发活动的无形资产，以及用于非开发活动的使用，公司应记录其无形资产使用，实际摊销费用基于理的方法，如研究和开发成本的实际工作时间。以及生产和运营成本的成本，未分配不允许添加。
（2）在研发活动中使用的无形资产，按照税法，选择缩短摊销期，当时补充研发费，摊销部分税收退税前税计算出来。
V.新产品设计费，新工艺手术，新药开发的临床试验，现场测试费用勘探开发技术
指新产品设计的临床试验期间与活动活动有关的各种成本，新的过程程序，新药。
第六，其他相关费用
是指与研发活动直接相关的其他费用，如技术书籍信息费，信息换算费，专家咨询费，高科技研发保险费，研究和开发结果，分析，评论，论证，识别，审查，评估，验收费，申请费，注册费，代理费，旅行费，会议费，员工福利费，补充养老保险，补充保险费，补充医疗保险费。
此类成本的总金额不得超过可以添加的R＆D成本总额的10％。
资料来源：山东税务局
28.一般纳税人已销往个人，如何纳税，如何缴纳税收，进口扣除了？
答：根据财政部的通知，财政部关于增值税转型改革的国家税收（财务[2008]第17号）：“
四，自2009年1月1日起，纳税人销售自己的固定资产（以下简称固定资产），区分增值税在不同情况下：（1）销售于2009年的销售1月1日之后，购买固定资产，以及固定资产根据适用的税率征收增值税; ......本通知中使用的固定资产提到纳税人已根据财务会计制度存放固定资产。 “
资料来源：山西税务局
29.是收购房地产增值税的转移购买入境税吗？
根据税收专家增值税的临时措施（2016年14日），“2016年5月1日之后，”一般纳税人在2016年5月1日之后转移自建房地产“，申请一般税收方法以实现所有价格和价格税家应按照5％的预先现行税务机关纳税，按照5％的税务机关预先预期纳税机构缴纳税务机构纳税。“
是购买房地产的一般纳税人吗？
答：请参阅“财政部金融部的通知”（财务和税收[2016]第36号）附件1“营业税制改革价值税试验措施”：“第25条允许投入税收从销售税中扣除：
（1）增值税专项发票（包括税务控制机动车销售统一发票，以下）。
......“
如果不属于扣除范围，则应根据从卖方获得的增值税特殊发票所示的增值税扣除购买方。
资料来源：北京税务局
30.公司的资本储备增加资本是否需要支付个人所得税？
你好！您提交的问题已收到。回复您信息的信息现在如下：1。根据国家税务总局关于转让股东的通知以及从红股分销的红股分配（国家税[1997]第198号）第1条：“股权公司的资本公积金对股本不分为股息，股息分配的性质和个人的股本数量不会产生，而个人所得税则不征税。”
其次，根据“国家税收征收税收征收”（Guoji [1998]）（国家税务表[1998]第289号）：“国家税务管理”资本公积金“表达在股东股东和红股分配（国家税（1997年第198号）指的是由股票股票溢价发行收入组成的资本公积金。股份份额的增加不是个人收入不征收应纳税收入的税。其他资本公积金被分配给个人所得税，应当依法征收。“
资料来源：宁波税务局
31.劳工派遣公司使用公司
我们公司是劳工派遣公司。我们的员工由雇主发送给我们，我们支付相应的派遣人员，我们应该从美国扣除税款吗？此外，当确定是否享有小型微型企业所得税优惠，是这些派遣吗？
- 答：根据“中华人民共和国个人所得税法”：
第九条个人所得税，是与本人纳税人获得的人的可扣除罪名。
根据“国家税务总局”个人所得税宣言管理措施（审判）“（2018年第61号国家税务公告）：
第2条详细人称指向单位或个人支付个人支付。详细人员应根据法律申请全人员的全面扣除声明。
全体员工的全面扣除意味着收费的细节应在月15日在第15天内向主管税务机关支付收入的相关信息，支付收入，扣除事项和金额，具体金额和税收总额及其他相关税收信息。
第三条税务当局将在第二个月的15天内支付每位原则或纳税的税款或税款。
根据财政部关于执行小型和微型企业的通知（财务[2019]第13号）：
其次，上述小型微型档案是一家从事该国非限制性和禁止行业的公司，同时税收不超过300万元，员工人数不超过300人，总资产不超过5000万元。 。
员工人数，包括建立与企业劳动关系的员工，以及企业接受的劳动派遣工人数量。员工和总资产的数量应根据全年的宿舍数量确定。
资料来源：河北税务局
32.如何在铁路支付土地使用税
我们的单位以某种方式占据了土地，刚刚涵盖了三年之间的工作，它被石煌城铁路占据，现在研讨会已被拆除，生产无法进行，在三年内没有产生的税收，税收办公室给我打电去制作了一些年度土地使用税，是理的吗？它是什么？
答：根据中华人民共和国镇的临时法规（中华人民共和国国务院第483号订单）：第2条：在城市，县，建设一个城镇，单位和个人在工业和矿区范围内使用土地，城市土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人应根据本规定支付土地使用税。
前一位参数单位，包括国有企业，集体企业，民营企业，股份制公司，外商投资公司，外国公司等企业和机构，社会团体，国家机关，军事等单位，包括个人商业家庭和其他人。
第3条：土地使用税是基于纳税人实际占用的实际土地面积，并根据临时税额计算。
前一土地占领区的组织衡量由省内人民政府直辖市人民政府决定，即在*政府下。
第六条以下土地免征土地使用税：
（1）国家机关，人民团体和军事的土地;
（2）全国财务部门的自我用途支付企业;
（3）宗教寺庙，公园和兴趣地点的土地;
（4）市政街道，正方形，绿化区等公共土地;
（5）直接使用农业，森林，畜牧业和渔业;
（6）被遗弃的土地和转型的土地和转型批准的开放山的整改，从使用土地使用税5年10年;
（7）财政部提供免税能源，运输，水利设施等土地。
根据“中华人民共和国人民共和国临时法规”（中华人民共和国临时法规）（中华人民共和国国务院发布的第483号）规定：“新收购的土地将支付土地根据以下规定使用税：
（1）征收土地将在批准的征收日期缴纳土地使用税;
（2）征收的非耕地土地已获得批准的豁免的土地使用税。 “
根据国家税务总局对房地产税镇税相关政策规定的通知（郭税[2003]号89）：
二，确定物业税问题，城市土地利用税收支付义务
（1）购买新的商品房，自交付房屋以来启动房产税和城市土地使用税。
（2）采购库存房间，自处理房屋的权利属于转让，更改登记程序，房地产权登记机构发出家庭税和城市土地使用税。
（3）租赁，借贷物业，自行货租赁，留出房地产月份的财产税和城市土地使用税。
（4）房地产开发企业自用，租赁，商品房由本公司建造，从住房使用或交货几个月消耗房产税和城市土地使用税。
根据财政部通知税务税务部的房地产税，乡税相关政策（财务[2006]第186号）：
其次，土地使用权镇的当地使用税的时间问题存在问题。
如果转让或转移方法支付给土地使用权，则应将其从同支付给同，以提供土地的土地时间，同尚未同意提供登陆时间。城市土地使用税将从本月支付。
根据财政部待遇部关于财产税和城市土地利用税问题的通知（财务[2008]第152号）：
第三，关于物业税截止日期的问题，城市土地利用税收进化
纳税人因房地产，土地和纳税义务的变化而依法结束，税收支付的计算应归因于房地产，土地身体或权利发生变化。
资料来源：河北税务局
33.（Guoying Letter [2010]号220）6。在计算和安置土地增值税计算（1）房地产重新安置房地产重新安置房地产企业，安置室和销售处理，据国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税税务清算管理问题（国家税[2006]第187号）第3（1）条确认收入的规定，同时确认这是真实的奖励赔偿费地产开发项目。 “确认这个”这是一个税收房子？
答：根据国家税务总局对土地增值税清关的通知，国家税务表[2010]号220）规定：“第六，关于计算增值税价值和重新安置
（1）房地产企业，房地产重新安置，安置，安置和销售处理，据“国家税务税收管理通知”（房地产开发企业的土地价值税收解管理管理）（国家税[ 2006年，指定为确认收入的第3（1）号，同时确认这是房地产开发项目的奖励赔偿费。房地产开发企业支付重新安置家庭的补货价格，赔偿费用包括在中;应偿还房地产开发企业的补货价格，应达到项目的拆除费用。
（2）发展公司占地外部安置，在不同地区的房屋属于自我发展的建设。住房价值根据国家税务法的规定（1）的规定计算[2006]第3（1）号，并被列入该项目的补偿费;购买在同一个地方的房屋是购买的，并且购买费用包含在补偿费用中，实际付款。
（3）房地产开发企业纳入补偿费用，具有法律有效的全权证书。 “
根据国家税务总局对土地增值企业的通知，税收[2006]第187号，非直接销售和自用房地产收入确定
（1）房地产开发企业将开发员工福利，奖励，外商投资，分配给股东或投资者，以换取非货币资产，换取非货币资产，以及所有权，以及房地产的销售收入在以下方法和序列中确认：
1.根据同一地区，同年的类似房地产销售的平均价格确定;
2.通过主管税务机构确定相同类型房地产的市场价格或评估价值。
（2）房地产开发企业将开发成一些房地产进入商业用途或出租，如果物业未转移，没有土地增值税，税收清晰时没有收入，而且不扣除相应的成本。和费用。
资料来源：四川税务局
34.产出税收重新应死增值税 - 输入税票可以扣除
我们公司由深圳准备于2021年11月从深圳向成都注销。自11月2021年11月之前的投入没有检查认证后，搬到四川成都后，我想咨询以前未经身份的输入税务发票仍然可以“ T认证成都税务局吗？这些发票如何检查检查？
答：根据“国家税务总局通知”（国家税务管理局第71号国家税务管理局第71号），由于居住地，增值税普通纳税人（以下简称纳税人）地理发生变化，根据相关规定，在工商行政部门，登记过程发生了变化，但由于税收登记机构的变更，有必要处理税务登记并重新使用税务登记。重新审查税务登记后，其增值税将保留将军纳税人，并在税务登记前未扣除的收入金额允许继续扣除。
第2条规定，税务机关的主管管理应仔细核实纳税人的收入税收登记的收入，填写“增值税普通纳税人投入税”（见附件）。 “增值税一般纳税人投入税税税税收转移单”是三份，迁移税务机关将保留一份副本，支付税务人员，并通过一个称职的税务机关。
第三条规定，辞押的土地主管税务机关将开展“增值税普通纳税人迁移税”，纳税人向纳税人的税务机关转移信息，以便仔细检查数据。扣的收入量允许纳税人在确认后继续宣布免赔额。
资料来源：四川税务局
35.财产税中“大修复”的定义，财务税收[1986] 8号
我们公司今年6月份购买了该物业，然后计划在22个月内投入使用。购买以供应使用需要8个月的时间。这是否满足了1986年第24,1986号规定的“DA REVED披露”规定？
如果您满意，我们需要准备申请减少税收。
- 答：根据“国家税务总局关于取消财产税的通知”（国家税务信函[2004]第839号）规定：“，财政部税务管理有关一些具体问题财产税解释和临时规定“（[86]金融和税收第8条）第24条关于”税务作者的“住房大榭报超过半年以上，税务作者被批准，税务机关被审查，以及该物业在大修期间可以豁免税收“该规定做出适当的修改并取消税务机关的内容。
由于房屋的整体装修，纳税人造成了超过半年的连续停留，豁免税收税收税收税收计算，以计算纳税人的自计算，并根据申报表或笔记本说明。
其次，纳税人的住房已经避免了半年以上。它需要豁免财产税。应该向房子前面的主管税务机关报告，包括大修房屋的名称，位置，房产的原始价值，房屋的原因，房屋，大规模同和标签时间和标签税务机关的其他信息和信息。具体提交材料由省，自治区，直接根据*政府和规划划分税务局的省级。 “
资料来源：四川税务局
36.我们的单位是公司的一个房间，建筑面积的开发是148平方米，袖子面积118平方米，公共突发为30平方米，可以被确定为普通标准家园吗？
- 答：据“湖南省融资湖南地方税务局转发财政部国家税务局土地增值税登记税务局”（Xiang Dong税[2006]第92号）城市金融局，地方税务局：现在“财政部通知税收的国家税务”（财务[2006]第141号）向您前进，“中华人民共和国土地价值税第8条”住宅“，按照”通知湖南省人民政府办公室做好住房价格“（Xiang Zheng Danning [2005]第23号），”普通到房子“的标准享受优惠政策“，即住宅区的建筑能力率为1.0或以上，建筑面积144平方米或建筑面积低于120平方米。实际的交易价格小于平均交易价格相同级别的1.2倍。
资料来源：湖南省税务局
37.明星以明星工作室的名义签署了认可同，如何发行发票
您好老师，我们是一个星级工作室，一家全资企业，以明星工作室的名义签署了认可协议，其中一部分，1）如何发票，征收税收。 2）Star Studio是一个全资企业，肖像是人的个人权利，可以以明星工作室的名义转移发票吗？
- 答：根据“财政部关于财政部的金融部的通知”（财务[2016]第36号）附件1规定销售无形资产是指转移无形资产所有权或使用权业务活动。无形资产指的是没有物理形式的资产，但它们可以带来经济效益，包括技术，商标，版权，商誉，自然资源使用权和其他股权无形资产。其他股权无形资产，包括基础设施资产管理权，公用事业，配额，管理权（包括特许经营权，链管理权，其他管理权），分配权，分配权，代理商，成员，席位，席位权利，在线游戏虚拟道具，域名，姓名右，肖像右，标题正确，转移费等。
因此，您的业务活动属于销售纵向使用权，即销售无形资产，应根据上述范围计算，以计算增值税和发出的发票。
资料来源：湖南省税务局
38.您需要支付邮票税吗？
公司已与电网公司签订电源同，向其他公司销售电力。这笔转账是否需要支付邮票？
答：非电网企业之间的销售同不属于税收证明，并未征收邮票。
文件基：
I.根据“盖章税的财政部通知”（财务[2006]第162号）：“第二篇文章是发电厂和电网，电网和电网（国家网格公司系统）之间（南方除了在网格公司电网系统的电网中购买电网外，购买销售税的价格被购买和销售同。电网与电网之间签署的供应用户不属于税收证明，并没有征收邮票。“
其次，根据“中华人民共和国临时法规”（1988）税第255号税第255号规定）第10条规定：“仅限于税率表中列出的凭证和该部征税的凭证。财务出租车。“
资源：福建税务局
39.确认房地产开发企业认证费用
国家税务局，福建税务局：根据国家税收[2009]第31号“房地产开发与管理企业所得税处理措施”：产品开发完成后，企业可以在完成企业所得税之前确定税收成本会计的终止日期。以下是咨询省局的问题：假设房地产开发项目于2020年11月完成，企业的结束日期将确定税收成本的终止日期为2020年4月30日，以及发展成本发展是10亿。成本为5000万（发票，支付前将进行发票），从1月到4月的发展成本为120亿（所有发票，本条没有依赖2020年），那么如果账户税包括成本，包括在内。 1月20日 - 5月2021年10亿？
答：房地产公司应除了以下文件规定的几个费用（应付），税收成本应为实际成本。根据您的叙述，在谈话清算之前采取项目成本发票时，可以扣除5020个已完成的项目。
文件基：
根据国家税务总局关于印刷和分配处理房地产开发企业所得税的措施的通知，第32条：“除了以下预售费用（应付）成本，税费应为实际成本。
（1）如果在未获得完整发票的情况下未完成出境项目，则可以推定发票不足的金额，但同的最高金额不会超过同金额的10％。
（2）如果公众配套设施尚未建造或未完成，则可以理地预算预算费用。此类公共配套设施必须遵守建设，在模型，协议或广告，模型或根据法律法规支持建设所需的条件中的建设和不可撤销。
（3）入学政府应批准批准批准，并可根据条例推出财产成本。物业成本是指物业管理资金，出版物维护资金或其他应根据法规承担的特殊资金。 “
根据“中华人民共和国企业所得税法”的规定（订购512）：“9条企业应纳税，间隔原则属于本期收入和费用，无论付款是支付的，全部作为当期的收入和费用;在目前的收入和费用上，即使付款已在当期收取费用，也不会使用收入和开支当前期限。该规定和国务院提供税务机关。除了它。“
根据“国家税务管理局发布的企业所得税管理方法”（国家税务局宣布第28号第28号），第13条：“企业应达到发票，其他外部凭证或者非规发票，其他外部凭据不符规定，如果支出是真实的并且实际发生，则需要冷却，更改发票，其他外部凭据。建立，如果发生变化后的发票，其他外部凭证满足要求，可以扣除税前税。“
资源：福建税务局
40.房地产开发公司什么时候？
什么时候是房地产开发企业的准备期？是营业执照的营业执照吗？还是获得个收入日期？或者是个制作个桩基判断准备期结束的发展项目？是房地产公司获得土地日期，即获得土地使用证书的日期吗？仍然是个接收“建筑许可”的起始项目？另外：房地产公司已享有销售收入的款待，明年可以转让广告的费用吗？请答案申请申请的具体申请。
答：在筹备期间税法中没有相关规定，并根据财务会计制度的规定实施。在准备期间的商务款待可根据实际收入包含在公司的筹备费中，但最多5次销售额（经营）收入将不会超过运营日期的日期。还可以处理长期费用的长期费用处理规定，而业务款待支付对应于相关年度业务接收费计算扣除，但选择，不会改变;广告费和商业宣传费支出是业务接待费，根据“中华人民共和国企业所得税法”第四条规定扣除费用。
文件基：
I.根据“国家纳税税税务总局通知”（国家税务总局第15号，国家税务总局第15号）第5条：“关于溢价的费用经营接待费问题：企业在准备期间，与制备活动相关的商业接待费可根据实际收入的60％纳入公司的筹备费，并将根据有关规定提前扣除。“
其次，根据国家税务总局第9条关于公司所得税的凝固条款（Guoji [2009]第98号）：“对公平（战斗）的待遇：新税法（提高费用没有明确被列为长期摊位。企业可以在运营日期开始扣除一次性扣除，并且可以按照长期费用的长期保费进行治疗，但他们不能改变。“
第三，根据中华人民共和国企业所得税法的执行（中华人民共和国国务院第512号）第7条：“第13（4）条企业收入税法应作为长期摊位的费用支出，月度月的月份，分期付款摊销，摊销期不得少于3年。“
4.根据中华人民共和国企业所得税法的规定（中华人民共和国国务院第512号订单）：“与文章的生产和运营活动有关的商业招待会43，根据生产和运营活动，根据增量60％扣除，但最高的不得超过5‰的销售额（业务）收入
第四十四条企业符符条件的广告费用和商业促进费，除金融和税务机关外，税务机关还不超过销售额（经营）收入的15％，免赔额;不仅仅是部分，请在未来的税收中给予它。 “
资源：福建税务局
41.当有明确的税收时，本地拍卖委员会和延误将扣除缴纳土地价格吗？
1.拍卖线模型用于莆田土地拍卖模式，需要0.2％的拍卖佣金。委员会的这一部分可以在地球清晰的时候扣除吗？ 2.土地价格延迟支付的土地价格兴趣是多少？
- 答：鉴于不属于国家统一规定的拍卖委员会，无法扣除作为土地使用权的金额，但可以包含在管理费中，并在指定的比例内扣除。对于支付的土地价格利息，请参阅以下文件。
文件基：
I.根据中华人民共和国土地价值税的临时规则（财务[1995]第6号）：“第7条第7条第6条第7条所列的计算增值项目7，具体：
（1）土地使用权支付的金额是纳税人是土地使用权支付的土地价格支付和根据国家统一规定应付的相关费用。
......
（3）发展土地和新住房和支持设施（以下简称房地产开发成本）参考销售费，管理费，与房地产开发项目相关的财务费用。
......“
第二，根据国家税务总局对土地增值税清关通知（Guoji [2010]号220）规定：“第三，扣除房地产开发成本
（1）财务费用的利息支出，您可以在计算和提供金融机构的地方，允许扣除，但最高不能超过商业银行同期计算的金额。其他房地产开发成本，按照“房地产开发成本”金额的5％，按照“房地产开发成本”的总和。
（2）如果利息费用或不能提供金融机构的利息牺牲，房地产开发成本按照“房地产开发成本”总和在“房地产”之金中的10％内计算发展成本“。扣除。
根据上述方法扣除所有使用自己的资金，没有利息费用。
上述具体适用的具体比例按照省人民政府的比例进行。
（3）房地产开发企业均来自金融机构的借款，以及其他借款，其房地产开发成本不能申请本条（1）和（B）。
（4）当计算土地增值税时，应调整房地产开发成本的利息费用。 “
资源：福建税务局
42.如何处理公司所得税的无偿竞争性建筑
在土地的安装条件下，它显然不需要赔偿一定数量的经济实惠的住房，并将转移到与政府有关的部门。您如何处理公司所得税？
答：资产所有权的所有权，即无家可归者转让给政府的所有者已改变，这将被销售和确定收入支付，并扣除该事件的理支出。房地产企业将根据同协议转移到政府部门，住宅建筑建设的建设成本可包括在土地成本中;可根据同价格确认低成本转移，以确认土地成本的收入和账户。
文件基：
根据中华人民共和国企业所得税法的执行（中华人民共和国国务院第512号订单），第25条：“企业有一个非货币资产交换，商品，财产和劳动力用于捐赠，偿还债务，赞助，筹款，广告，样品，员工福利或利润分配，应被视为出售商品，转让财产或提供劳动力，除了国务院的金融和税务机关。“
根据国家税务总局对企业分销资产所得税的通知（Guoji [2008] 828）：“二，企业将资产转移给他人，因为资产发生变化，不在内部处置资产范围内应被视为确定通过法规。（1）用于市场促销或销售;（b）进行沟通;对于员工奖励或福利;（4）用于股息作业;（5）外部捐款;（6）其他用途改变资产所有权。 “
资源：福建税务局
43.三明市土地拍卖会提出有限的土地价格，竞争，并希望询问增值税（包括PIN税额），土地增值税，契约，所得税？
三明市土地拍卖拟议有限的土地价格，竞争，我想询问增值税（包括销售税），土地增值税，契约税，所得税吗？要求的方式了解以下内容：4，情节采用“有限的土地价格，竞争”，设定1.75亿元的最高价格价格。如果竞标报价不超过限制，则确定特权是由原则决定的，价格增加了价格。每个价格上涨不低于100万元人民币的整数倍数，拍卖过程可以根据竞争调整竞标情况的价格增加;报价达到限制后，不再接受更高报价，还有其他竞争买家接受最高限额价格，竞标法转移到竞争中，以建立一个住宅建筑面积方法来确定竞争者，每个竞标阶梯不小于建筑面积200平方米的整数倍数，并且竞争根据多竞争地区的原理确定。安置住宅区是一个建筑面积。具体问题如下：假设竞争的最终运输是在没有付款的情况下建立1000平房屋，同期的销售平均价格为每平方1000元。那么：1,1000 * 1000是否被认为获得土地支付的成本，可以用作销售税的基础降解吗？ 2,000 * 1000是否被认为是获得土地支付的成本，您是否需要支付契约？ 3，1000 * 1000是否被认为获得土地支付的成本，可以将土地增值税扣除为土地成本吗？ 4,000 * 1000被认为是获得土地支付的成本？你能作为土地成本删除1000 * 1000吗？
答：1。它同意为政府免费建造房屋。如果您根据销售行为支付增值税;如果您是房地产开发企业的一般纳税人，自主开发房地产项目的销售，请按照所有的价格和价格费用，按照销售房地产项目的余额相当的土地价格。扣除，扣除与销售房地产项目相对应的土地价格的平衡。支付的土地价格是向政府，土地管理部门或政府委托的土地价格直接支付。省（包括省）金融部（印刷）财政票据（印刷）所示的金额须缴纳金额。
2.本公司已获得通过转移方法使用国有土地使用权的权利，应根据交易价格计算支付税。
3.安置住房的建设被转移到政府。不符以下文件的礼品和条件应扣除土地增值税的销售，相应的成本和成本可以扣除。土地使用权支付的金额是纳税人是获得土地使用权支付的土地价格的有关费用，并根据国家统一规定设定的相关费用。
4.财产所有者所有权的所有权，不赔偿，这取决于销售额，理的收入支出应根据法规扣除。房地产公司将按照政府部门的同协议转移到政府部门，他们可以将建筑成本列入土地成本。
文件基：
I.根据财政部关于财政部的金融部的通知，“财务[2016]第36号）附件1：”价值价值税价值税的实施措施“：”第14条以下情况致力于销售服务，无形资产或房地产：
（1）单位或个人工业家庭为其他单位或个人提供服务，除了公共福利承诺或受公众。
（2）单位或个人转移无形资产或对其他单位或个人的个人努力，除公共福利承诺或公共公众的物品外。
（3）财政部和国家税务管理部门规定的其他情况。 “
根据“条例条例”的商业税制改革增值税试点的规定：“，在试点期间的改革期间，试点纳税人[是指增值税飞行员执行措施的实施措施（以下简称“”）纳税人支付增值税]
......
（3）销售。
......
11.试点纳税人应根据上述4-10的规定从所有价值观和价格开支中扣除，应获得符法律，行政法规和国家税务总局的有效凭证。否则，不得扣除它。
上述凭证是指：
......
（4）扣除政府资金，行政费用或政府的土地价格，财务法案（包括省级）金融部门（包括省级）金融部（印刷）的法律和有效优惠券。
......
由纳税人获得的上述优惠券属于增值税凭证，其投入税不会从销售税中扣除。 “
其次，根据中华人民共和国附属公司（国务院第224号订单）的临时规定：“达到中华人民共和国土地，所有权，单位和个人的个纳税人，应符本条例的规定支付契约税。
第2条这些条例被称为转账土地，房屋权是以下行为：
（1）国有土地的所有权;
......
第四条物质税务证据：
（1）国有土地使用权的所有权，土地利用销售，房屋交易，交易价格;
......
（3）土地利用权交换，房屋交易，用于交换土地使用权，以及住房价格。前段的价格明显低于市场价格，没有理的原因，或者房子的土地利用之间的差异显然是不理的，没有理的原因，收集机构被市场价格批准。 “
III。根据财政部的通知，财政部税务部关于发布国家土地使用权，“金融[2004]第134号）规定：”，国有土地的价格使用权，其行为税收计算是接受人们支付这笔土地使用权的所有经济效益。
（1）该协议中销售价格税价。交易价格包括土地转移，土地补偿费，安置费，地面附件和清明补偿费，补偿费，市政建设费用，货币，物理，无形资产以及其他经济效益。
如果没有交易价格或交易价格明显，则可以以两种方式确定收集机构：
1.评估价格：由政府批准的房地产评估机构根据同一地点，相同类型的房地产被全面评估，当地税务机关确认的价格。
2.土地基础价格：县域人民政府宣布的土地公众土地参考价。
（2）为了出价招标法，其行为税收票据通常应被确定为招标的价格，土地转移，市政建设费用，以及各种赔偿费用应包括在内。 “
4.根据国家土地价值税（FEI TD字1995]第48号规定的一些具体问题的国家税务总局的通知）：“四个，”赠送的四个规则的礼物“
“礼品和”细节中提到的“礼物”是指以下内容：
......
（2）所有人，土地利用权利所有者通过中国的非营利社会团体，国家机构，将为家庭，土地使用权，教育，民政和其他社会福利，公益事业。
上述社会集团指的是中国青年发展基金会，希望工程基金会，宋庆玲基金会，减灾委员会，中国红十字会，中国残疾人，全国老年基金会，旧区推广协会等由民政批准的非营利公共福利组织。 “
V.根据中华人民共和国企业所得税法的规定（中华人民共和国国务院第512号订单），第25条：“企业有一个非货币资产交换以及商品，财产和劳动力均用于捐赠。如果使用债务，赞助，筹款，广告，样品，员工福利或利润分布，则应被视为出售商品，转让财产或提供劳动服务，除国务院外，除金融和税务机关外。“
第六，根据“国家税务总局的”企业分销资产税“（Guoji）（Guoji）[2008] 828）规定：”二，企业将资产转移到下列情况，由于资产所有权发生了变化，而不是内部应认为处置资产作为规定销售。
（1）用于市场推广或销售;
（2）用于沟通;
（3）用于员工奖励或福利;
（4）用于股息分配;
（5）它用于外国捐赠;
（6）其他用途改变资产所有权。 “
资料来源：福建税务局
44.我公司将为客户提供一些样品或零件的客户（实际销售价格包含这部分礼品，但发票没有反映），我想问一下这部分赠送的税收的礼物您支付增值税？
答：根据中华人民共和国增值税（国家令第691号）的第6条：“第六条销售额是纳税人的纳税销售行为的所有价格和价格，但不包括金额销售费用收取费用。
销售额按人民币计算。如果纳税人以货币定居，纳税人已解决，应同样计算。 “
因此，纳税人同时销售商品，给出一个样本或部分属于付费礼品，以及销售商品的价格和样品，零件和报价和税务报关的价格分别以格的价格进行。 。
以上答复仅供参考，这须遵守法律法规和法律法规授权税务机关的有关规定。如果您对此仍然有疑问，请联系福建税12366或主管税务机关。
资料来源：福建税务局
45.国家税务总局第97号：第四，额外扣除政策行业的判断：“通知”不适用于公司在政策行业的业务，是指“通知”中列出的行业业务主营业务，研发费收入，收入收入的收入收入收入和50％（不包括）或更多企业按照税法第6条。对不起：这里的投资收入是多少？股权转移中包含在内？
答：国家税务总局税收宣布投资收入股份收益股权宣布包括股权转让。
资料来源：厦门税务局
46.该公司收到个人提供的劳工服务，个人在电子税务局发出增值税发票。当公司帮助个人支付劳动支付时，在计算个人所得税时，是否可以从增值税收入中扣除支付的增值税豁免费用？
答：劳动力支付的项??目税收基础不包括在增值税中。计算个人所得税时，可以从免费的增值税收入中扣除已支付的增值税豁免税收，然后扣除费用。
资料来源：黑龙江省税务局