徐林女友(徐林女友叫什么)

徐林女友(徐林女友叫什么)

内部住房，物美价廉，买就是赚。这种说辞是否似曾相识？杭州某房产中介利用这种“失踪”心理诈骗，骗取了不少受害者的巨额钱财。

图片：视觉中国

“自力更生”就是一次次赔钱。

30岁的毛凯(化名)是浙江海盐人。2011年，毛凯进入杭州一家房地产公司做房地产销售。直到2018年离开，毛凯积累了更多的资源和人脉。

2018年7月，他创办了自己的房地产代理公司，主要从事房地产销售、中介介绍等房地产业务。

但是单干不容易，房地产生意也不稳定。从公司成立到2018年底，毛凯的中介公司亏损了几十万，公司和员工工资分配都出现了问题。除此之外，毛凯和妻子还借钱买了一辆保时捷和一辆宝马，每月车贷加房贷最少也就几万。工资、公司租金、汽车贷款、抵押贷款、家庭开支.这些都让毛凯无法做自己想做的事情，于是他开始动起了“歪脑筋”。

把认购的房子拿去转售。

“我有一套位置的房子，是内部人士留下的。便宜，但需要40万元的代理费。你有兴趣吗？”

2018年10月初，毛凯联系了曾让他买房的客户蒋军(化名)。

在蒋军看来，毛凯介绍这套房子还是挺有吸引力的。当时周边房产近2.1万平方米，但这套房子只需要1万多点，而且这套房子是毛凯工作的房地产开发公司的全部房产。蒋军对此毫不怀疑，立即转账15万元给毛凯，并与毛凯的房产中介签订了书面购房协议。

其实这套房子早在2017年12月就已经认购了，毛凯不可能帮蒋军购买这套房子。11月初，毛凯向蒋军索要代理费5万元。

2019年4月，安顿好的蒋军有资格在杭州买房，于是开始拼催促毛凯签同。7月，恼羞成怒的毛凯带着蒋军到销售中心，单开了19.5万元的发票，骗蒋军说这是房子的首付款。事实上，他只是为自己买了一个停车位。

几天后，毛凯给了蒋军一份“浙江省商品房买卖空白同”，上面盖着房地产公司的公章。现在江君放心了。不过这个公章只是毛凯私下刻的。直到毛凯被抓，蒋军的房子一直没买，损失近60万。

损失300万后，他想干一番大事业。

2019年7月，毛凯的骗局越来越难以为继，其中一名受害者也看到毛凯提供的房产同有问题，要求他退还费用，但他之前被骗花了300多万，于是决定多做几笔“大生意”。

“我在黄金地段有两栋房子，内部已经发生了动摇。价格是12000平方米，佣金是30万。如果有必要，下午4点前打电话给我佣金，否则我会被其他代理商抢走。”7月底，毛凯打电话给想买房的客户之一徐琳(化名)。对方当天给他打了30万。

几天后，徐琳带着妻子和姐夫去杭州看房。他们对房子非常满意。当天，他们打电话15万元给毛凯买车。8月5日，徐琳转给毛凯20万进行网上签约。

“销售中心人太多了，我给你卖内部的房子，我们就在这里签同吧。”9月1日，毛凯请徐琳过来签同，并在小区售楼处地下室签了购房同。签订借款同后，他当天从徐琳拿到首付56万元。

突然之间，毛凯用这套早在2017年4、5月份就已经认购的房子骗走了徐琳121万。7月10月，毛凯以伪造印章、冒用房地产公司名义承诺与多名被害人签订房屋买卖同，骗取700余万元。

2019年10月，该房屋所在的房地产开发有限公司向公安机关报案称，毛凯利用公司名称和公章，通过伪造同的方式，诈骗被害人钱财。10月23日，毛凯被公安机关逮捕。

2018年10月2019年10月，毛凯明知自己无权出售杭州某房地产开发公司拥有的多处房产，但仍谎称可以获得低价房源，伪造印章，多次使用公司名义与多名被害人签订房屋认购协议和商品买卖同，并以收取定金、服务费或房款等为由，骗取10余名被害人700余万元。

近日，毛凯因涉嫌同诈骗被余杭区检察院提起公诉。

检察官表示，近年来，通过虚构房屋进行诈骗的情况屡见不鲜，买房人不能相信“内部看房、低价销售、限时抢购”的宣传；在支付定金和房款之前，你应该向房地产公司和官方机构查询房子的产权，并确认产权人的信息。在签订购房同时，要直接与房子的产权人联系，以免陷入骗局。

来源：钱江晚报