限购房(限购房政策夫妻能买几套)

限购房(限购房政策夫妻能买几套)

成都市户口，二套房限购是指不能买或是需其它条件？

不是买不到，而是需要条件才能买：

1.限售房的种类从以前的商品房扩大到了商品住宅和二手房。《通知》要求在住房限购区域内购买二手房的购房人应符购买商品房的条件，且只能购买一套新房(含商品房和二手房)。

2.在所有限制区域，加强了购房者的户籍和就业要求：购房者必须具有当地户籍或在本地区有稳定的就业，并连续缴纳社会保险24个月以上。

具体来说，在成都高新区南园、天府新区成都直管区购房的购房人，应在相应区域具有相应的区域户籍或稳定就业，且在相应区域无自有住房；

在成都高新区西园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、皮都区购房的购房人，应在限制区域内具有户籍或在限制区域内有稳定就业，可在上述区域内交叉购房。

3.对重大投资项目和事业单位、企事业单位引进的各类高端人才等人员，其住房可不受户籍、社会保险缴纳等条件限制。但为了防止炒房，要求这种情况必须得到当地区政府(管委会)的认可，所购房屋5年内不能上市转让。

扩展信息：

购房资格审查：

购房人不允许通过缴纳社会保险的方式在限购区域内购房，同时不再以缴纳个人所得税作为获得购房资格的途径，并要求相关部门加强审查，防止弄虚作假。

为加强市场监管，规范市场秩序，维护房地产市场良好秩序，要求严肃查处非法收取诚信金、变相虚增装修费用、伪造或虚开社会保险缴费凭证等违法违规行为。

参考来源：

人民日报在线-成都市房管局解读限购新政。

限购房新政策是什么

政策因地而异。我建议你咨询当地的政策，比如北京。和经济适用房一样，北京的二限房也要房人五年内不得转让。五年内确需转让的，可以向户口所在地的区、县住房保障管理部门申请回购。回购价格根据原价并考虑折旧、价格水平等因素确定。购回的房屋将继续作为第二套有限房屋，供应资格的家庭。五年后，购房人转让所购房屋的，应按当时同地段普通商品住房与北京市限购商品住房差价的35%支付土地收益等价款。这个比例可以根据房地产市场的变化进行调整。其他税费的缴纳方式与普通商品房相同。

限购房跟普通的购房有哪些不同呢？

？1.购房人在取得房屋所有权证后5年内不得转让所购房屋。

确需转让的，可以向户口所在地县住房保障管理部门申请回购。回购价格根据购买价格并考虑折旧和价格水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住房出售给符条件的家庭。购买人在取得房屋所有权证书满5年后转让所购房屋的，应当按照当时同地段普通商品住房与限价商品住房差价的一定比例支付土地收益等价款。

成都购房限贷政策是怎样的？

中国人民银行成都分行正式发文调整成都市个人住房按揭贷款政策，首付比例全线上调。

1.该方案是可行的

6.该计划自2016年10月9日起实施，以首付款支付并提供有效证明之日为准。

限购房是在什么范围？是在哪个地区内还是指中国？

在国内。当一个家庭账户购买超过3套房产时，不会提供抵押贷款。一次买你想买多少就买多少！比如你是上海人，去海南买房。你的账户不在海南或者没有海南当地一年社保不能抵押！今年，限购令延期。

经济适用房

1、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。

2、商品限购房是指对城市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭提供的一种保障性住房。

3、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。经济适用房就是政府拿有限的土地资源，再拿低收入的穷人占大多数的劳苦大众所交的各种税的钱，去补贴房地产商建房，再加上房地产商的利润，然后卖给占少数的中等收入的人群的房； 商品房就是政府征收高额地价和税收后，房地产商将建好的房子，加上高额利润，然后高价卖给占更少数的中高收入者的房。