黄金店怎么赚钱,黄金首饰店怎么赚钱

黄金店怎么赚钱,黄金首饰店怎么赚钱

内容导航：黄金价格天天跌，大妈都在囤货，有哪几种囤货方式呢回收黄金店赚钱吗副业或创业做二房东为什么赚钱你想知道的都告诉你一、黄金价格天天跌，大妈都在囤货，有哪几种囤货方式呢

最近黄金的价格天天都在跌，不少市民在囤货。普通人囤货黄金的方式主要是买金条，

你知道还有别的方式吗？

种 就是去金店购买金银首饰，这种如果不打算卖只想着佩戴肯定是没有问题的，但是现在囤货黄金都是打算赚钱的，这个囤货方式划算吗？

黄金首饰的加工费用一般都是20到60元不等

有些金店甚更高。所以等到我们卖出去的时候这个加工费是要去掉的，也就是损耗，这个费用比例相当于6%-20%。作为投资理财这个还是比较恐怖的。

第二种 就是购买金条.如果在银行购买卖金条一般手续费在4%-5%不等。其他地方不建议，老百姓容易被坑。

第三种

就是纸黄金，这个大家可能好多人没有听说。这个在银行一般都有，就是买入黄金但是不给你实物，而是给你一个票据，等你不想要的时候再到银行按照当时的市价兑换钱给你。这个费用一般是每克买卖一次共1元左右

，按现在的价格算下来手续费0.3%不到。

第四种 就是期货黄金，这个可以保证金交易，费用比较低，但是普通老百姓玩不了，门槛比较高，这里不详细讲解。

第五种

黄金ETF，也就是我们把钱拿给基金公司，让基金公司给我们买入。等我们想卖的时候再让他们卖掉。在证券公司交易，也就是股票账户上完成买卖。这个费用1%%（万分之一）左右。这个还是相对比较低的，常见的黄金基金有：、、、、和.

你还知道哪些可以买卖黄金赚钱的方式，请在评论区留言。

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二、回收黄金店赚钱吗

回收黄金店赚钱吗？确实在大街小巷看着有很多回收黄金 他们主要的核心是通过差价来赚钱 那 天金规出争南进判愿游防

么比如说那黄金的价格是300，你的是280回收的。每克利润就是20元

。最近黄金价格暴跌，前几天美国总统大选结束叠加美国盟医药公司研发出新冠疫苗，导致黄金价格大幅承压，短短四个小时从407.5跌到393，可以说这几天排确乱太题来两足阶二读收货的同行基本都没赚钱，有些甚已经赔钱了。那么说到这里就会有朋友问了，既然黄金价格有波动，怎么保证回收到的黄金在没有跌价之前出手呢？其实黄金出货一般都是两种方式，种就是实时结价，比如我今天中午12点把我的黄金顺丰寄到外地的终端回收商那里，可能当天下午或者第二天上午才到，那么价格就以到货时间确定黄金结算价格；第二种就是定价，可以随时联系回收商确定今天出售 克，以现在的价格确定明天或者后天到货的黄金，定价一般都要缴纳定价金，一般都是出售总额的5%--10%

还有第三种方式，就是当 来自 面直接交易，去自己360问答周边最近的回收商那里直接秤重结算。总体来说三种方式各有优缺，前两 油室

种需要付邮费保费，还要承担一定的风险，毕竟几万的黄金丢 金曾升鸡唱配机

失后需要申请保险金，跑过保险的人都知道申请保险理赔比较繁琐，但是邮寄确实比较节省时间。所以大家出货的时候如果周边有大的回收商最好要当面直接交易裂却注讲发布于

25 天前著作权归作者款王远几所有赞同 0

三、副业或创业做二房东为什么赚钱你想知道的都告诉你

不经意发现，身边朋友或多或少在做长租公寓或短租民宿，公务猿一边上班一边包租，外企白领做包租赚外快，程序员一边上班一边接民宿订单……甚以前做五金生意的，做装修公司项目经理的，都做二房东，做长租公寓或民宿了，和朋友聊天说起来，他说“全民都在包租”，可不是嘛，租房几乎是个全民运动了，那到底二房东做得怎么样？

经常租房或住民宿的人们可能会发现，网上或中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的二房东替代了原房主的位置。

为什么呢？这是基本的市场需求，房东越来越不想管房子了，二房东帮房东管理房子收入还算不错，租客可以接受二房东转租的房子，三者各取所需，一拍即，三方有利的共赢。

作为房东，获得稳定、相对低的收入，自己却不用操心了，把运营交给更专业的人。作为租客，能够得到更有资质的专业人士的F务，更放心更安全。而这些中间的公司，则得到了自己的利润，又以更为专业和集中的管理减少成本，统筹调配资源，得到应有的利润。

谁是二房东？

二房东，就是把别人的房子租过来，通过旧房改造让房子变美，创造新的价值，再转租出去，从中获取利润。

我们又亲切的叫他们，包租公、包租婆。实际上，靠房租收入真的可以赚很多钱，在广东也有句笑话为之匹配：千万别看不起穿拖鞋的人。说的就是包租公、包租婆们，因为人家虽然穿戴上不修边幅，但却是真正的有钱人！

二房东的赚钱方式？

1、赚差价

二房东将房东的房子重新装修翻新一下，再转租出去赚差价。虽然需要花时间和费用进行装修，但是签订足够长的租期，谈到足够多的免租期，可以较快覆盖自己投入的成本，还有足够金额的违约金可以放心大胆地长期经营。

二房东可以年租做长租公寓，可以短租做民宿，或者长短租结。

2、房屋托管

房屋托管就是业主把房子托付给一个自己信任的人或机构，让他来替你管理房屋，解决房屋出租全生周期中可能遇到的各类问题。

这种方式，二房东并不需要大的投入，二房东帮房东装修、出租、维修、保洁、收租等等，二房东通业主租金分成，或者能收到租金的5-10%，确实跟物业管理有点类似。

房东为什么要把房子租给二房东？

很多房东是认可二房东的，愿意把房子交给二房东打理；二房东行业自古就存在，酒店、写字楼、商场等都不缺二房东；房东在外地或在国外；房东太忙了根本没时间管房子；房东房子有N套，那点房租在房价面前确实是弟弟；房东烦透了出租房子，有个二房东做管家正好……

做二房东你会获得什么？

1、被动收入

任何生意都可能赚钱，也可能赔钱。如果房子收租这件事研究到，那它很容易赚钱。

富爸爸所说的被动收入，也就是指不需要通过努力就能获得的收益。

做二房东只要你前期工作做到位，包括选择适的城市和房源，对房子做好装修布置，找到能够长期租房的，后期基本上就不需要太多操心，这个过程类似铺设自来水管道，建立管道的过程比较漫长，但是一旦建立起来，就能获得源源不断的现金流，就是做二房东可以躺赚被动收入。

星爷电影《功夫》包租婆给我的印象，收租穿睡衣就够了，有钱任性……

2、让钱为你工作

上班族可以做吗？完全没问题。利用休息日和下班时间看房，找到适的房子约见房东，签同，装修，出租，一切都可以在不耽误工作的情况下搞定，有时候工作不忙，还可以联系中介问问房源。

找房有个原则，就是找家门口的黄金，用房子赚钱的思维，源于富爸爸财商书上教给大家的“四个绿房子

一个红酒店”。我们做被动收入，会考虑时间成本，目标是在怎么少花时间的前提下，节省体力和精力，让钱为你工作，赚到更多的钱。

二房东，投入了一些押二付一的租金、中介费、装修费等，就可以启动了，这个职业就是让钱为你工作，不耽误自己的其他工作。

在我周围做二房东的朋友里，有公务员、有律师、有导游、要博士、有白领……他们利用休息日拿房……工作之余，顺便做一下二房东。

此外，从房东手里租到适的房子，经过高品质装修再转租出去，吸引来的租客都很靠谱，租客这边基本没有什么事情，也不怎么打扰你，我们只要收租就好。

3、副业/创业门槛低

如果想做生意，就要注册公司；要开网店，就要有货源；想当培训老师，你要有认可你的学生。而如果做二房东，你只要去找中介看房拿房就可以了，所以对于二房东这个职业，不需要门槛，不管是职场人，还是宝妈，还是退休闲不住的大爷大妈都可以来做。

4、无需过人交际能力

我一个朋友认为自己情商很低，人际交往能力超级差，想什么就说什么，内心和表情一直都同频，可是她却短短几个月，做了五套包租，每套平均溢价1000元。所以做二房东只要会按着流程，拿房收租就好。

5、培养房感以及与中介沟通能力

所谓“房感”，是对房子的感觉，比如整个小区的楼盘，在几层潮湿，在几层容易漏水，在几层容易有蚊子等，什么朝向好，如何远离垃圾站，小区人车分流吗，物业如何，租房率等等，太多了……

基本每个人的一生，总要买一两次房子，但是平时不接触房子，一到买房的时候就会发懵，被中介牵着鼻子走。如果平时多找几套房做包租，既能增加被动收入，又培养了“房感”，等以后买房的时候，心里不慌有目标，早点储备这项技能。

找包租房源过程，主要会和中介打交道，其次是房东和租客，从租来房到出租出去，会在相对短的时间内，和不同人打交道，积累很多社会经验，成为二房东，其实就是你的职业了，让你晋升为生意人，还会训练你的谈判能力。

文艺青年二房东喜欢搞民宿

很多城市里的民宿，多是二房东在经营，他们把年租回来的房子，按周按天按小时出租。因为做民宿差价高，如果房子地段好，手上租客资源多，又是住宿旺季，还是很赚钱的。

二房东包租+民宿平台线上运营 = 躺赚的民宿主

算一算二房东这生意

近来，很多朋友想做二房东包租生意。

如何做好这个能赚钱的生意，这些成本、收益等，你知道么？

这些财务数据你可否计算过：

1、投资回本周期

回本周期=投资成本/出房溢价

8-16个月回本的包租房算不错的，民宿回本很多能在3-6个月。

2、溢价率

溢价率=出房租金差 / 收房租金

30%上下的包租房算挺好的项目。

3、年化回报率

年化回报率=（溢价 * 12）/成本

3、预期收益

预期收益=溢价 * 12 * 包租年限

二房东包租注意事项

什么房子不能收？

JC房，公租房，房，漏水房，邻居奇葩房，产权不清的房子等。

如何启动包租？

启动包租解决三个要点：抢好房源、签长租约、适当价格。

做包租解决0到1（包租一套房子），就可以慢慢解决1到10，包租就可以当雪球滚起来了。

如何做好包租？

在拿房片区树立口碑，打造品牌，做出的包租房起码干净、漂亮、舒服，让租客喜欢，让中介记住。

如何包租无脑赚钱？

淡季收房，旺季出房无脑赚钱，通常淡季收房，租金低，而且不是一时地，还能享受了六年十年的租金差，差100块钱就差7200块，旺季收的房子差四五百都很正常，所以淡季收房不是小事。

如何减少空置？

长短租结

二房东这行当，无论是小成本的个人，还是大投入的公司都有利可图，无房的人也可以享受一把包租公包租婆的，但还是那句话，投资有风险，入市需谨慎！

还有其他疑问？

二房到底能赚多少？ 几十万或者上百万

二房东法的吗？ 是法的，按照政策法规来不违法

二房东赚钱很容易？ 二房东赚钱多不一定就容易，要很专业

包租婆案例

案例一

包租?属于被动收入，投入成本低，回本?周期快，符钱多事少离家近?的生意模式。

花个几K装修改造房子，可以长租又可以短租，很灵活。

案例二

550套长租公寓的包租公，?每个月房租现金流30W，算是个小老板了。

包租这?个生意可大可小，?大的以可?做上百套上千套，?将它经成营?一家公司。?小的打造够每个的月?房贷就可以了?，用别人的房?子收租来?实现买房0月供。

案例三

广东比较普遍的城市近郊农民房包租，房东要价低，租金差额大，回报率还是可观。

闲置的农民房打造成乡村版人才公寓，决了附近园区企业职工、白领等租房需求，增加包租公包租婆的收入。

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