永升物业属于旭辉-旭辉物业永升物业口碑

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买房子的时候我们离不开物业，很多朋友们容易在买房的时候忽视物业公司，因为这个时候物业公司是不跟购房者打交道的，但是小编提醒你如果轻易就忽视了物业公司，以后会有很多麻烦的事情，那么接下来我们来谈一谈永升物业和旭辉的关系是什么？买房物业交割注意事项有哪些？

永升物业和旭辉的关系是什么？

永升物业隶属于旭辉集团，上海永升物业管理有限公司成立于2002年，凭借的服务品质、优良的客户口碑和高速增长的发展规模，多年稳居中国物业服务企业百强企业，2018年跻身中国物业百强第20位、中国社区服务商第19位。

买房物业交割注意事项有哪些？

1、房屋附属设备需要验收

买家在交房时都会对房屋附属设备进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据同约定进行验收。一般同中明确所赠家具、家电的数量和品牌等卖家不能违约。

2、费用需要结清

买家在收房时需检查卖家是否已经结清房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等。而卖家需确认已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续，否则，买家将有承担不必要费用的风险。

3、户口必须迁出

二手房买卖，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生最多的因素之一。因此，买家在房屋交接日前可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。

4、质量问题需要仔细排查

由于二手房一般已有一定的历史，所以买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。

例如：门、窗是否密封，是否破损；水、电、开关等，能否正常使用；下水通道是否畅通等等。如果出现问题，要在收房之前与卖家协商，卖家也需要时请告知，并协议如何进行维修，以免产生。

5、收楼证明需要准备齐全

买家收房时要检查验房屋交付使用的各种证件是否准备齐全，对于一些收房费用，也必须清晰地知道卖家是否曾缴交过，以免造成自己的损失。另外，水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全，以免将来不能享受相关服务。

6、《房屋交接书》要签署

收了钥匙并结清尾款之后，千万不要忘记一个步骤，那就是签署《房屋交接书》。卖家将符买卖同约定的房屋交付给买家，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点，如果忽视了，将来可能会影响到双方对违约责任的承担。

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