胶州上示范区房子可买吗多少钱-胶州示范区的房子能买吗

可爱的网友们你们好，这篇文章核心内容主要是给大家详细描述关于“胶州上示范区房子可买吗多少钱”的核心内容以及“胶州示范区的房子能买吗”的相关信息，希望对您有所帮助。

上示范区在青岛，全称是中国—上海作组织地方经贸作示范区，是上组织青岛峰会取得的经贸成果。

按照规划，中国—上组织地方经贸作示范区覆盖青岛全域，按照1个核心区+N个联动区进行布局建设。核心区位于胶州，共有61.1平方公里，包括36.7平方公里的胶州经济技术开发区和24.4平方公里的概念性规划新区。前景规划很好，规划是建设区域物流中心，第二是建设现代贸易中心，第三是建设双向投资作中心，第四是建设商旅文交流发展中心。青岛大学胶州校区也规划建在这里。

你说的应该是上示范区，应该就是核心区，也就是胶州经济技术开发区。

那在上示范区买房投资，适吗？

2018年上峰会在青岛举行，青岛为此做了很多保障，峰会也非常成功。上峰会前后青岛房价达到最近几年最高点，可能也会是相当长一段时间的最高点。别的地方房价都是涨了去库存一轮，只有青岛涨了两轮。因为去库存涨了一轮，峰会前又涨了一轮。

胶州经济技术开发区，也就是现在的上示范区核心区，房价也涨了很多。

房子毕竟是住的，不是炒的。随着青岛出台限购升级措施，限贷贷款加息，限售五年。慢慢的青岛房价降了一些，现在青岛很多区域的房价已经降了8000，甚有降10000多的。

目前青岛房价如下：市南房价在3万5多，崂山房价在3万多，市北房价在25000多，李沧房价在20000多，黄岛胶南城阳房价在15000多，高新区房价在12000多，即墨胶州房价在10000多，平度莱西在8000多。

目前上示范区的房价在10000左右，有的已经9000多了，据说团购价还有更低的。

胶州并未限购，上示范区属于胶州，也未限购。去年很多外地买房的，临沂，威海的挺多。但是现在房价相比高点12000已经降到10000，甚9000了。

青岛本地人在这里买房的还是少的。说明青岛不限购的区域，买房也逐渐变得理智。

目前上示范区最多的就是房子，开发商新开盘的房子多，人还是较少，买房自住的少，投资的多。这种情况说明买房投资的风险很大，周围都是投资买房的，你买的房子到时候卖得谁呢？

这里距离胶州市区11公里左右，距离青岛市区直线距离30公里。虽然跨海大桥胶州连接线已经快建好，但是跨海大桥的过路费还是较高，黄岛段是单程30，胶州段少也得20，每天往来青岛市区，过路费每个月也不少。

目前青岛限购限贷限售，上示范区这里虽然不限购，但是限贷限售。

限贷：首套房贷款利率上浮15%，二套贷款利率上浮20%。也就是说，贷款利息会增加很多，买房投资成本增加很多。

限售：买房需要拿到房产证5年后才可以卖房。也就是说，如果你买新房，大约2年交房，然后再过1年拿房产证，然后再5年才可以买房，整个卖房时间可能需要7,8年才可以。时间这么长，买房投资的风险也增加很多。

青岛目前限购限贷限售，房价还是在慢慢降的，短期内在青岛市区投资买房都不适，别说在胶州的郊区了。

上示范区的整体规划还是很不错的，以后肯定发展的很好，只是目前来看，买房投资还是不适的。

你觉得在上示范区买房投资，适吗？

总结：以上内容就是关于胶州上示范区房子可买吗多少钱和胶州示范区的房子能买吗的全部内容，是由小编认真整理编辑的，如果对您有帮助请收藏转发...感谢支持！