精装房验房一次需要多少钱（精装房验房师费用）
各位网友大家好，小编现在给大家详细介绍有关“精装房验房一次需要多少钱”的核心内容以及“精装房验房师费用”的相关知识，希望能够帮到您。
目前我国商品房按照交付标准主要分为三类：毛坯房、简装房和精装房。
其中精装房的概念主要是指开发商对房子进行了精装修，比如室内采用木材制作储藏柜、地面做了处理、顶面做了吊顶，并设置了艺术灯具等，是指整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经过了全面的考虑与处理。
由于房屋装修过程需耗费大量精力，如今许多业主都会选择购买精装房。
但是由于精装房装修过程对业主并不透明，业主无法辨别装修中所用材料和工艺好坏。
因此，为了买到放心的精装房，收房前的验收则是必不可少的程序。
01找谁验房
装修公司
许多装修公司有免费验房、免费量房的服务，如果交房之前基本确定了装修公司的话，可以在交房当天约装修公司的设计师和监理上门去验房和量房，也有些装修公司验房、量房是收费的，一般300元~1000元不等，主要看房屋类型和面积。
验房师/第三方监理
市面上有许多第三方的监理机构，主要是做家装工程的验收，相对来说，工具更专业，验房的项目和准确度更高，收费一般是按项目单独收费，或者按平米收费，平层、复式、别墅收费标准可能不一样，如果是郊区、外环还可能有远程费。
自己动手、丰衣足食
如果比较了解验房细则，喜欢自己动手的DIY达人，可以去网上买套简易版的验房工具，对照验房单上面的项目来检验。
02验房工具
专业级
游标卡尺、直尺、直角尺、靠尺、空鼓锤、水平尺、测距仪、表、钢筋测试仪、漏电测试仪、水平仪、卷尺、记号笔。
简易版
卷尺、直角尺、空鼓锤、验电器、水平尺，除此之外，还要打火机、记号笔等。
03验房重点
入户门检验：
1、检查外观是否有瑕疵，主要检查门扇、门框是否有划痕、掉漆、磕碰等，密封条是否损坏等。2、关上入户门之后，检查门框边角是否垂直，门扇与门框缝隙是否过大，标准为1.5-2.5mm，高低差小于2mm。3、检查入户门安装是否牢固，开是否顺畅，门锁是否能正常使用。
窗户检验：
1、检查窗框是否垂直，有无破损、变形，窗把手是否能正常使用。2、检查门窗推拉是否顺滑，有纱窗的也要检查一下。3、检查窗子排水孔是否有打通，最好在下雨天去验收，可以查看是否有渗漏现象。PS：有些用户会在装修时换掉门窗，那么此两项就不必做重点检验。
墙地面检验：
1、检查墙面平整度和垂直度，用专门的靠尺检查墙面、地面的平整度。国家规范地面平整度：2m靠尺允许偏差±4mm，墙面平整度：2m靠尺允许偏差±3mm。2、检查墙面、顶面是否有裂纹、破损。3、检查墙面、地面的抹灰层是否有空鼓现象。用空鼓锤轻轻敲击墙面或地面，听到“空空”的空响声，就是有空鼓，需铲除后重新抹灰处理。记得用记号笔标记好。
水路检验：
水路重点检查给、排水、防水等，毛坯房没有通水，所以给、排水不太好检验，检查防水，一般是做闭水试验，交房前开发商会统一来做，后续装修的时候，装修公司也会做。所以可以重点检查这些：1、排水，可以自己带水倒入管道，检查台盆、马桶、浴缸的排水管和所有地漏排水是否正常。2、检查卫生间、阳台的废水管道、污水管道、冷凝水管道、雨水管道等是否有破损。3、检查地面、墙体、墙角、窗户周围、房顶有无渗水，是否有变色、起鼓、脱落等现象。
电路检验：
1、弱电箱，主要是网络、电视、电话线的总箱，检测时，一定要看同交付标准内有注明：弱电标准。2、强电箱电主要就是后期家里电源的总箱。强电检查主要检查，入户线径是否达标，功率是否达标，电压、电流、电阻是否正常！3、检查入户线则需要拆开强电箱，可以看到入户线径详细情况，普通住宅，一般面积在60平米以上160平米以下的房子的入户线径必须要10平方毫米或者以上的入户线！
烟道检验：
重点检验烟道排风是否通畅，点燃打火机，靠近厨房、卫生间的烟道口，如果火苗内窜明显则表示排风通畅。
层高面积：
验房一般会测层高，同面积以房产局测绘部门的为准，在装修设计的时候，要认真丈量所有面积。开发商会提供面积补差计算表，进行面积补差。
1
防水和排水检测
① 在做防水检测的时候需要做厨房和卫生间的闭水试验，可以注入少10厘米高的水，静置24小时，随后查看是否有渗漏情况；
② 检查阀门和水龙头的位置是否理，开关是否正常，水路通不通畅，再看水表安装有没有规范，接头是否紧密；
③ 排水口和地漏口需仔细观察水流的速度，检测排水速度，并且要注意位置要理，接口要严密。排水口还要做防堵措施，防止垃圾与杂物堆积后发生堵塞状况。
2
电路管道检测
① 要做拉闸断电实验，首先拉下总闸，看户内是否完全断电，再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路；
② 要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口位置是否准确通畅；
③ 空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道；
④ 煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时可以顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
3
空气质量检测
① 根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。若开发商或物业不能提供格的报告，视为房屋质量不格，站在的角度，业主是可以退房的；
② 如果出现的质量问题要列成清单，双方要以书面形式确认。业主要存留一份备用，上面同时要有开发商承诺的维修期限及开发商的签字。
4
墙面和地面平整度检查
① 墙面：拿一把靠尺来检测靠尺与墙面之间的缝隙，如果缝隙在4毫米之内，则为格，否则需重新修改。另一种检测方法是用手电直射墙面，如果墙面出现阴影即有不平整的情况；
② 地面：用手来回抚摸瓷砖，感受一下是否有打手的情况，没有的话证明瓷砖贴得比较平整；
③ 用专业的空鼓锤敲击墙体和地面，听声音来判别是否空鼓。若墙体无空鼓，发出的声音比较硬朗有质感；若有空鼓，则发出的声音比较躁且空。
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门窗检测
① 检测门窗是否牢固，填充是否完整，表面应该平整光滑，颜色一致且无腐蚀，不能有大面积划痕和碰伤。推拉也要顺畅自如，重点查看窗户的轨道是否安装牢固；
② 有猫眼的门也要照顾到猫眼的隐私性，检查一下从门外是否能看到门内；
③ 楼层较低房间的大门和窗户的防盗可靠性也要着重测试。
6
橱柜五金部件检查
① 在橱柜上面的问题比较多见，尤其是橱柜上的金属部件由于使用频繁比较容易损坏。因此验房时应关注五金部件的质量，一般情况下好的五金部件不容易生锈而且比较耐磨。比如橱柜中的拉篮，可试着抽拉几次，如果手感平稳，而且噪音较小，质量一般都较有保证。
7
地板瓷砖检查
① 客厅地面砖：用手轻抚砖面，看其是否平整，也可借助专业设备查验。另外，也要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致；
② 卫生间地面砖：一看防水性能如何，是否渗水；二看是否存水。比较简单可行的办法是做24小时防水试验，即将卫生间地漏堵住，放满水24小时后观察楼下天花板是否渗水。放水后再观察地面有无存水情况；
③ 木地板：一要观察其是否平整，二要看接缝是否大小一致。
8
其他
① 墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致；
② 厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果；
③ 通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
NOTICE ✦
，小们需要特别注意一点：验房过程中最好全程拍摄视频哦，有问题的地方均以视频为证，如果产生即可作为有力的证据，通过正当的程序与法律维护自身权益！.
大象验房是一个高速发展中的验房公司，立志以最好的服务，最专业的技术给予业主质的体验。感谢诸位业主的信赖，大象验房得以在这片大地上生根发芽，不断公司的服务质量和验房师综能力，精益求精的市场重压下，大象验房绝不甘愿做时代湍流中的小小浪花，所以请业主朋友们相信，相信大象验房，相信我们的验房师团队，一次次的进步，只为带给大家最好的验房体验。
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