誉满天下的意思是什么意思（誉满天下的意思反义词）

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最近一段时间，有很多名人因病因故离我们而去。有的人他的离去举国哀痛，比如说袁隆平院士，有的人离去却颇有点意思，赞美他和攻击他的人同样那么多。

什么叫誉满天下，谤满天下？大概就是刚刚离去的链家和贝壳的创始人左晖了。很多年前金庸先生在得知社会上既有很多人喜欢他的小说，也有很多人攻击他的小说是四大俗之后，金庸给我们留下一句话叫有不虞之誉，有求全之毁。这句话用在左晖身上也是挺适的，左晖离世之后，很多资本圈内房产圈内的大佬纷纷在社交媒体上发文，怀念他的离世，评论他的功绩。

当然有更多数量的网友对左晖的离世进行攻击，网友们的心理我们是能够理解的，与其说网友们是在攻击左晖这个人，不如说网友们是在深恶痛绝中介这个行业。过去20年，什么生意在中国是稳赚不赔的，当然是房地产生意了。

到今天我们社会上有很多躺平青年，大家抱怨的一句话就是房价太高了，让我们永远丧失掉了上升的空间。甚有很多人说，便宜都让你们70后80后赚了，你看看你们刚毕业工作的时候房价几千块钱一平，轮到我们毕业工作了房价十几万一平，我们奋斗一辈子也赶不上你们的脚步。正是因为房地产对于每一个中国人来讲都无比重要，所以我们几乎每个人都会跟房产中介打交道，也因此有相当一部分人对中介的作为非常愤慨。

当然中介这个行业也存在了很多年了，早些年有的中介还吃双方差价呢，还把你的首付款据为己有去开拓自己的生意。这些年来随着中介市场的不断规范，这些非法的违法的行为基本都看不到了，但即便这样，很多人对中介还是深恶痛绝的。讲起为什么我们讨厌中介呢，大概无非两个原因，首先有很多人认为中介在哄抬物价，什么叫哄抬物价？明明这个房子房主认为我300卖出去，中介会跟他讲你报310万吧，你报320万吧，你这个房子应当更值钱，你完全可以卖的更多，当然中介也会赚到更多的中介费。

按道理讲，从房主这个角度讲，我本来想卖300万的，你要真是320万帮我卖出去了，我还多赚点钱了，所以房主倒是不太反感。可是购房者反感，很多人认为自己所在的城市房价不断地攀升，有很大的罪责就应当由中介来承担。你们在搓火，就是你们不断怂恿房主报高价，导致我们购房者必须得花更多的钱来买这个房子。当然这种情况基本都出现在房产上涨时期，是卖方市场，挂出来的房子少，要买房的人多，所以中介可以怂恿房主涨房价。

有的城市房价在下降通道的时候，挂出来的房子多，要买房子的人少，中介也没法怂恿房主涨房价。而真正让购房者最讨厌中介的是什么呢，就是中介收钱太多了，这个世界上没有免费的馅饼，任何人在帮你工作的时候，人家都要收取报酬的。你到医院看病，你得给医院交钱，你给孩子找辅导班，你得给老师交钱，你有什么诉讼要打官司了，你要找律师花钱。这些大家都能理解，所以当我们去找一个中介帮我们买房或者租房的时候要交中介费，这个我们是认可的。

毕竟人家付出了辛勤的劳动，但问题是大多数购房者不认可的是你中介费收的太高了，全国各大城市的中介费在过去20年有过多次变化，但是基本都维持在3%左右，2.5、2.7。有的小中介还能砍砍价，有的大中介人家说不行，中介费是我们公司的统一规定。当你这个城市房价比较低的时候，尤其你买了一套小户型的时候，比如说倒退十几年，当北京房价还没过万的时候，你买一套50平的小房也就50万，3%的中介费也就是1万多块钱，这个时候大家觉得价格相对还是比较理的。

人家中介帮我看了一个月的房子，看了10多套，最终成交了，人家收个1万多的中介费，又帮我跑银行贷款，又帮我跑房地产交易市场，所以我给这个钱也觉得理。他节省了我的时间，帮我买到了心仪的房子，那个时候几乎大家对于中介费没有特别大的反感。可是这些年来，一线城市的房价上涨太高了，你今天如果在北京买一套百八十平的房子，总房款超过1000万那是很正常的。1000万的3%可就是30万了，对于很多人来讲，我交个1万多中介费我觉得理，我交个30万中介费我觉得是不是太不理了。

因为不管你交1万多还是交30多万，中介付出的劳动是一模一样的，并不是说你多交了20倍的钱，他就多带你看了20倍的房子。即便是在北京，有非常多高薪的人，但是30万恐怕也是大多数人一年两年都赚不到的钱。因此很多房主真是肉疼，虽然人家花了1000万买了套房，但是也觉得我掏这30万的中介费太不值了。

当然有很多中介会给你解释，说你找我们，我们给你提供了大量的服务，我前期带你去看房了，中期我帮你跟房主谈判，后期你不管是公积金贷款、商业贷款交易，查煤气水电费，查这个房子有没有户口，我们中介给你做了大量的工作，所以我们收你这个钱不白收。中介确实提供了非常多的劳动，但是对于房主来讲你那些劳动值不了这么多钱，不就是去查查这个房子有没有抵押贷款吗，不就是跟房主谈谈价格吗，不就是办银行手续吗，所有这一套如果抛出中介的话，你在市场上随便花个几千块钱有大把的人能帮你做。

中介能收你30万就是因为他给你提供了一个信息，房主要用这个价格卖这个房子，所以大多数购房者觉得就一个信息而已，让我花30万太不值了。甚前两年还有一个小新闻挺有意思的，有一个年轻人想买一套房，他觉得中介费花的太高，不值。怎么办呢？他干脆自己入职一家中介公司，在人家那干了几个月，每个月好歹能挣到个基本工资，最终帮自己买了一套房。由于他就是中介员工，所以他直接跟房主成交省去了中介费，他认为这个买卖比我直接掏中介费划算太多了。

所以大家看到了吧，为什么很多人一提起中介就咬牙切齿，大家觉得中介费太高了。当然也有很多中介抱怨，中介的员工经常讲你别看我们跟你成交了一单房子，就动辄收个十几几十万的中介费，可你要知道，为了给你成交这一套房，我带你看了多少套房。而且并不是你看一套房你就会买一套的，中介这个行业在很多城市那也是三年不开张，开张吃三年。

有很多员工真是一两个月都未必能成交一单，甚大半年都成交不了一单，而公司得开门店得发工资，日常的经营费用还是有的。所以中介的意思是说，虽然我一单会赚你很多中介费，但是综算下来我的收入并没有高到离谱。房价太高，我们又不得不买房，买二手房的时候你绕不开中介，而中介的收费也是一个天文数字，这就是让很多人不满中介的原因。

甚也有很多人提出，你说在房价特别低的时候你搞一个比例大家理解，你也提供了信息，你也付出了劳动。可是当你这个房价涨到天上去的时候，你也按同样的比例来，是不是有点太欺负人了。甚有很多人建议有没有可能我们干脆搞一个固定制，比如说中介卖一套房子甭管是100平还是200平，甭管是500万还是1000万，你都收个5万或者10万的中介费。因为毕竟卖大卖小对于普通人来看，你中介付出的劳动似乎没有太大的变化，或者你划几个档也行，50平以下的收5万，100平以上的收10万，你把这个档划出来总比你加上比例来要强。

因为对于大多数购房者来讲，在房价之外额外掏这个钱，我们真是心里不舒服，其实大家有没有想到，这也是因为多年以来我国二手房市场是一个卖方市场的原因。咱们举个例子，你到售楼处去买房的时候，实际上你成交一套房之后，售楼公司是会给售楼员提成的。甚今天有很多中介公司是跟售楼处作的，每卖一套房，售楼处要给中介公司返点，但是我们作为消费者我们根本不知道这些事情，或者你根本不需要考虑这些事情。你只要按照总房款付费就可以了，怎么分钱，怎么提成是人家内部的事，我们不会因为一个售楼员卖一套房挣了多少钱，或者一个中介公司卖你一套房挣了多少钱而有任何反感的情绪。因为怎么分是人家内部的事，不管他们怎么分，我们付的总房款是一样的，这就是卖方付费而不是买方付费。

还有今天中介除了帮我们卖房之外，还帮我们租房，在我国大多数城市，中介是怎么收钱的呢？中介是跟房主收钱的，好比说你有一套房屋，你想以3000或者5000往外出租，你自己找不到适的房客。这个时候中介跟你谈了，我能帮你在短时间内找到房客，一签签一年同，但是我要跟你收费，因为我付出了劳动，我帮你提供了这个信息。我要收你多少钱呢，大概会收你一个月的租金，大家算笔账，房东跟房客签一年的同收12个月的租金，一次性就要给中介交一个月的租金。

换句话讲中介收的费用是租金的十二分之一，超过8%，但是由于这个钱是跟房东收的，而不是跟房客收的，所以对于房客来讲无所谓。我是消费者，我就看到底我掏多少月租金就得了，而对于房东来讲，他也理解中介收这个钱，因为我自己去出租，我很难在很短的时间内把我这个房子租出去，只要浪费了一个月的时间我还真不如找个中介把这个钱给他，让他尽快帮我租出去。

所以几乎没有多少人去反感中介帮你租房，也几乎没有多少人在质疑说中介租房的时候收的中介费怎么这么高？都超过8%了，比卖房的3%高了两倍还不止。对于房主来讲，他也觉得这个钱花的值，所以我们倒真是想跟很多中介提个建议，有没有可能未来你们把收费方式调整一下。什么意思呢？你直接跟房主收费多好，对于要卖房的人而言这是做一笔生意，我自己要把动辄上千万的房产卖掉，我未必有能力短时间内找到客户，这个时候有人能帮你把这个客户找到，有人能帮你促成一笔上千万的大买卖，那么人家收你个2%、3%的中介费似乎也是很理的。

而对于消费者来讲，我不管你们内部怎么分钱，我不管是谁帮你提供的信息，我要做的就是房子多少钱我就掏多少钱，我不额外掏钱我就很满意了。当然也有很多人说，现在咱们这个中介费不就规定房主房客都得拿吗，只不过由于现在是卖方市场，要买房的人太多了，所以很多房主直接就把中介费转嫁到买房人身上了，这也造成了很多中介被买房人记恨了。那么您觉得买房中介费应当谁付呢，或者说今天平均3%左右的中介费它不理呢？

誉满天下 名重一时 懿范长存 百世之师

誉满天下：名誉声望传遍了天下。形容声望极大，无人不知。

名重一时：名：名望。重：敬重，器重。在一个时期内，名望极高，被人所敬重。

懿范长存：懿：美。多指德行美。懿范：美好的风范。长存：永远留传于世。后多赞美妇女的好品德。

百世之师：可作百代人的老是。指才德高尚，可以垂教百世永远为人师表的人。

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