买需要注意的事项有哪些-买适吗

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汽车是现代人们出行的主要交通工具之一，现在不少家庭都会购买汽车，并设计，以便存放车辆，相对延长其使用寿，保持美观，那门尺寸标准是怎样的呢？

一、门尺寸标准是怎样的？

门的尺寸与面积、停放车辆的数量等因素有关，一般是没有固定尺寸的。家庭普通的门的高度一般是1.8-3.4m，宽度一般是2.2-2.8m。

二、个人买需要交什么税？

1、单独购买需缴纳的税收：如果该为一手性质，需缴纳契税和印花税。如果该为二手性质，涉及税种较多，卖方税种有：增值税及附加、土地增值税、个人（企业）所得税、印花税，买方税种有：契税、印花税。

2、其中的交易是按商业费用算的：

（1）卖方：个人所得税3%、交易手续费1%、同印花税0.5‰、土地增值税6%、营业税5.6%（差额部分）。

（2）买方：契税3%、交易手续费1%、同印花税0.5‰、转移登记费550元/户、工本费103.8元/户、评估费3-5%。

3、对于开发商无法向业主提权证明的(位)，业主应谨慎购买。关于(位)的归属，《物权法》规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

4、对开发商一次性收取几万元钱，和业主签订年限近70年的长期租赁同的做法，对业主而言具有风险，因为《同法》明确规定，最长物业出租期限为20年，这适用于各种形态的物业租赁协议，包括地下。超过20年的，超过部分无效。

三、产权与房产有多大区别？

1、证和房产证是性质完全不同的两种证件，不能比较。前者通过同形式确认，后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一样的，买卖交易、补偿方面，都按市场价值为基础进行，通行商品交换等价补偿的原则。

2、有产权的固然可以自行买卖过户，无产权的只具有使用权，而无处置的权利。地上一般是可以办理独立房产证的，这个属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些的独立性。

3、另外国家不允许开发商在小区内分割土地产权。但一般的开发商对于露天车位也只是办理租用。 高层停车位是不能办理独立产权证书的，其主要原因是高层停车场属于开放式场地，一个停车场是一个产权，一般也是租用。如果没有小区的住宅所有权，即使拥有的独立所有权，也不能申请任何银行的按揭贷款。

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