北京2020公租房新政策解读-北京市公租房管理规定2020年

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目前北京最便宜的共有产权房单身要30岁才能申请，普通商品房单价又高，对很多毕业工作没几年的人来说，想快速买房没那么容易，把公租房作为过渡用房就变成了很多人的！

而且最近北京市保障性住房负责人对外称2018年将要新增保障房1.3万套，其中新增配租公租房1万套，新增入住2.4万套！消息一出来就有不少朋友在后台留言询问公租房申请的相关事宜，今天就借着机会聊聊公租房的话题！

一、相比传统的租房，公租房有不少好处！

1、北京集体户口公租房可落户！

“租售同权”可以说在公租房上表现的更明显，北京的集体户口租房也可以落户，享受学区教育。虽然不是重点学校，但是能在该区上学已经算是一大进步！

2、租金稳定且价格便宜！

租金远比市场租金水平低，而且符条件的家庭还可以申请租金补贴。像今年1月份配租的青秀家园位于南三环丰台马家楼路，47㎡的一居室只要1800元，区域内同样面积的市场租金差不多5500元，便宜不是一星半点。

3、租期稳定，长期签约！

公租房一般租期3年，最长不超过5年。期满后如仍符条件可以续租。而且再也不用害怕中途被赶走搬家，也不用担心房东随意上涨租金。

而且有消息称，未来供应的公租房会更贴近核心城区，真正满足上班族的需要，住起来更加方便！

好处那么多，公租房该怎么申请呢？收入上是不是还有限制？等等一些问题一次给你说清！

二、首先什么人可以申请？

其中4、5两项的申请人是没有收入限制的，只要是无房家庭就可以！于有收入限制的家庭也不用太着急，据说会有新的政策出来！

其次是申请流程，分为线下和线上两种方式。

传统的公租房申请，也就是符前三项条件的申请人采用线下申请的方式，具体流程如下：

备案完成后就等着摇号通知了，按规定的时间到制定的地点参加摇号后，接下来就是按照摇号顺序选房然后签约了。所以一定要注意自己所在区县的摇号公告！

三、无房职工家庭和“新北京人”跟上面的流程略有不同，采用线上申请的方式，符资格的申请人登陆北京市保障性住房建设投资中心的官网，选择“业务办理”进入操作界面。

然后在左侧的“业务办理介绍”里选择“无房职工和新北京人”进入申请界面，按照相应提示完成登记。

每个申请家庭只能选择一个项目且只可登记一次，如发现一个家庭登记两个项目或家庭成员分别作为申请人进行了重复登记，将取消配租资格。

完成登记并通过资格审核的，就可以参与摇号选房了。而且选房不设房源套型限制，申请人可按照居住意愿和承受能力自主选择可选房源内的套型。

另外，关于公租房还有几点需要注意：

按照有关规定，申请家庭承租的公租房只租不售，不得买卖；

入住公租房后不可以转租、转借，否则房屋将被收汇；

申请公租房是不需要缴纳任何费用的，市和区住房保障部门也不会委托任何单位代办公租房申请和租赁业务，凡是打着代办公租房手续，收取高额手续费的，均不可信。

去年的公租房配租是6月份，今年的配租公告估计也快下来！有需要的朋友请密切关注，千万别错过！毕竟能那么便宜租到的房子不多！

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