星海湾壹号为什么这么贵呀-星海湾壹号都住什么人

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“中国十大超级豪宅”日前公布名单，大连“星海湾壹号”位列第三，作为东北入选的超级豪宅，里面究竟是什么样子，展示了怎样的豪宅生活。

看价钱

最豪华别墅市场估价1.5亿

星海湾壹号项目就在星海湾的西南角，面朝大海，占地12万平方米，总建筑面积24万平方米，总投资超过40亿元，是以超五星级君悦酒店为核心，集海景别墅、平层官邸、海景高层公寓、商业为一体的大型地标性都市综体项目。

在普通人印象中，豪宅的标准是“高价”，作为城市的核心区，星海湾无疑是大连的房价的“钻石区”。尽管一些市场机构给星海湾壹号的均价是4万元每平方米，在最早一期项目开盘时，还有单价1万元每平的房产，但实际的价格远不止于此。据记者了解，其中一些别墅的价格单价已超过了7万元。

星海湾壹号项目的相关负责人表示，目前一套房屋少要1400万元以上，官邸、别墅、公寓的价格也不尽相同，价格也有很大差异，房屋的面积也从几百平到1000多平不等，仅有的十几套别墅，价格都在5000万元左右，最豪华的别墅，市场估价达到了1.5亿元，几乎相当于一家中型企业的年产值。

看品质

豪宅并非只拼价格

价格并非是成为豪宅的标准，据记者了解，此次在超级豪宅榜单中位列的“天一”豪宅，市场给出了7万元每平的估值，第二名的汤臣一品，在创造了2008年每平13万的国内天价后，目前市场给出的均价在17万元。

星海湾壹号能够入选“十大超级豪宅”，也并非是靠单价取胜，此次中国超级豪宅的评选标准，考虑品质价格比、物业领先度、率、业主满意度等多项指标。“地产项目跟品不同，需要考虑地段、城市属性，它是富豪的住所，豪宅有几项标准，比如资源的稀缺性，在区域地位上不可取代，星海湾壹号拥有的大连南部海滨风景，有超五星级的酒店配套服务，有上最好的产品专业设计。所有这些元素融在一起的时候，才能成为豪宅。 ”

项目的相关人士告诉记者，目前星海湾壹号瞄准的客户主要是长江以北的客户，不少是在大连工作、生活的富豪，身家过亿，处于“金字塔”的塔尖。

看细节

穹顶加工由工厂完成

绿化

60多棵银杏树整齐划一

星海湾壹号围墙高度将近四米，有精美的石材立面，进入小区是一条银杏景观大道，虽然与很多住宅的绿化有些相似，但据苗木绿化的公司透露，这60多棵银杏来自全国很多省份，树形、粗细要求一致。

风格

小区的建筑都是“乔治式”

这种建筑模仿古代罗马建筑的风格——对称而且简略，具有非常优美的线条。窗户和房门都为矩形，装饰简单，而房间里的空间则比较充裕。大连有西班牙、简欧等多种建筑风格，乔治风格在大连还是的，这种建筑有拱形的房门入口，精工雕刻的房门和阳台，以及铁质的栏杆，精美的吊灯等元素。

穹顶

设计复杂在工厂加工

记者在会所的大厅看到，里面有大块的理石地面，四周装饰精美，中间是一个精美的穹顶，这个穹顶设计复杂，在工厂加工完成。

石材

大块整石来自新疆

高大通透的玻璃窗可以在屋内看到大海，一些木质门窗，虽然外表看起来与很多建材相似，但是都经过48小时的水煮，永远不变形、开裂，可以抗海水侵蚀，建筑外墙、地面全部用统一的米色石材，全部来自新疆。2008年，为了找到这种贵族气质的石材，星海湾壹号在新疆包了一个矿口，从新建开采、运输。质量、色差都极小。石头都是大块的整石，上面刻着手工雕琢的花纹。

会所

与海边沙滩仅一墙之隔

会所的南面是一个巨大的泳池，与星海湾海边沙滩仅一墙之隔。夏天可以在这里游泳。星海湾壹号相关负责人表示，这个会所只是暂时的会所，未来还将投入6000万元，打造一个更好的。据了解，一期出售的房屋并未装修，会所的装修价格每平超过万元，如果按照这个标准，一栋400平房屋装修单价就可能高达400万。 首席记者王继富

豪宅标准

“地产项目跟品不同，需要考虑地段、城市属性，它是富豪的住所，豪宅有几项标准，比如资源的稀缺性，在区域地位上不可取代，星海湾壹号拥有的大连南部海滨风景，有超五星级的酒店配套服务，有上最好的产品专业设计。所有这些元素融在一起的时候，才能成为豪宅。 ”

价格不菲

星海湾壹号项目的相关负责人表示，目前一套房屋少要1400万元以上，官邸、别墅、公寓的价格也不尽相同，价格也有很大差异，房屋的面积也从几百平到1000多平不等，仅有的十几套别墅，价格都在5000万元左右，最豪华的别墅，市场估价达到了1.5亿元，几乎相当于一家中型企业的年产值。

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大连颐园也曾入选中国十大豪宅榜

除了星海湾壹号，大连颐园也曾入选中国十大豪宅榜。位于仲夏路的这一豪宅，风格是北方新四院，是一个“封”在山里的别墅小区。

小区占地近1.7万平方米，容积率只有0.16。共建别墅12套，每套别墅占地近1000平方米，建筑面积406平方米。建筑融了传统与现代的建筑风格。整套宅院由生活区、休闲区、休息区三大部分组成。

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