2020年农村自建房政策文件-2020年农村自建房政策面积

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在咱们国家，农村自建房的现象比比皆是，但是现在我国对宅基地及建房要求日益严格。或者也可以说中国农村的宅基地是世界上比较复杂的一种情况，复杂的具体表现形式主要体现在房地分离。

我们国家对城市土地有准确规定的使用年限，而农村宅基地则不同。有许多都是“祖传”的房屋，因为没有法律规定上的产权年限，也可以说某种程度上，自然而然的变成绝大多人理解的那样。只要子女一直继承下去，政府或村集体就没有进行强制性回收的权利。

所以由于监管不严直接导致了农村宅基地出现了各种乱象，沿路、临街建房，乱圈乱占、乱搭乱建现象较为严重。乡村布局零散，房屋坐落无序，缺乏基础设施配套，白白浪费了大量的土地资源。

其次，同样有许多村民不愿退出旧宅基地，往往是“建新不拆旧”。这就违反了“一户一宅”的原则。导致宅基地的分配使用不能公平公正。

而当政府发现了村民正在违规建房时，这时候的劝阻难度是非常大的。如果严格执行房屋拆除，又是需要历经立案、调查取证、告知、听证、下达处罚决定以及催告、行政复议、行政诉讼等一系列复杂程序后才能申请强制执行。

即便顺利执行，马上又会面临许多民生问题，造成不稳定的隐患。

更有甚者，很多村民认为分配宅基地是村委会的事，只要村里同意就行了，往往就缺乏了履行建房审批手续（用地审批及房屋建设审批等等）的法律意识。这就更加助长了违建现象的发生如同家常便饭一般。

这样的情况要是不加控制，可理利用的土地资源会逐渐减少，接着将直接导致宅基地短缺。有些村民本来是拥有申请宅基地建房的资格，但村集体没有足够的宅基地资源，所以就无法满足村民的建房需求。

所以在政府得加强监管下，我国为了打击违建行为的相关规定也愈加完善。为了要让农村更加理法规地建房，就一定要满足相关规定。很多朋友都不了解日渐完善的自建房标准，那么2020年农村还让建房吗？农村建房面积都有哪些新规则？我们一起来看看吧。

1、2020年农村还让建房吗？

其实只要符相关条件，2020年在农村还是可以建房的。目前来看农村统一规划后，宅基地的管理是更加严格了，所以农民在建房之前一定要向相关部门进行申请，只有这样才算是法建房。

2、2020年农村建房面积标准

中华人民共和国《土地管理法》第62条第1款提及：“农村村民1户只能拥有1处宅基地(即强调一户一宅)，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”这“一宅”的面积按农村确权的《集体土地建设用地使用证》为准，所以具体还是要看当地政策规定以及每户人口的多少来裁定。一般来说1、家庭户口1-2人，总用地面积是不得超过95平米的。2、家庭户口3人以上，总用地面积不得超过125平米。3、而原址改建总用地面积则是不得超过140平米。

但是各个地区建房面积标准不一，如笔者生活的江西地区就提出规定要让农村建房坚持一户一宅制度，而且严格的规定农村建房的建筑面职不能超过350平方米，建筑层数也不能超过三层。

当然各位读者朋友也别较真，毕竟各地政策有差异，具体的建房占地面积还是要以地方政府部门公布的为准。

文章笔者还是需要提醒未来有建房想法的朋友一点，一定要注意不能在耕地建房，水源地区不可建房，生态资源保护区禁止建房，未取得审批不允许建房，不许随意多层修建。

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