房产红本跟绿本-房产证红本跟绿本区别

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我们都知道房证是分红本的，很多人买房子以后会发现自己的房本是绿本，其实房本是分红本和绿本儿的。那么什么样的房子是绿本儿的？什么样的房子是红本的？今天小编给大家好好介绍一介绍房子的那些知识，很多人对这些都是不了解的，装修也是这样的，一定要注意这些装修的事项，千万不要让我们的钱赔在这上面。

一、红本和绿本

1、红本

红本是房产所有权和土地所有权一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。所以呢，针对持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可以抵押给银行从而贷款。并且这些权利的执行都是受国家法律保护的。

2、绿本

绿本是房地产权共有（用）证，虽然也是产权证明，但主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。所以相对红色房产证，有一定的限制。比如说：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。不过绿本也可以申请转为红本。

3、含义

红本是房产所有权和土地所有权一的证，也是真正意义上的房产证，户主有完整的房屋所有权，除了住在房子里，还有依法转让、抵押贷款等等交易的权利。但是绿本的房产证就不一样，绿本代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免优惠政策，卖给特定的对象。

所以这种房产的所有权是受到限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户，要补交差价才能转为红色的房产证。有些人拿的是绿色的房产证，却想把房子卖给别人，甚搞出来一房多卖的事件。所以小们可要小心了，买商品房和二手房时，一定要认准房产证的颜色，清清楚楚购房，明明白白入住。

二、装修应该知道什么

1、别动承重墙

承重墙是房子的支撑柱子，不能拆除的，有些不是很清楚自己房子结构的朋友，不是说户型结构哈，是说受力方向的，这个不懂的话可以问开发商或者装修设计师就行了。不过房子承重墙一般都是在墙的四角的，这些墙是不能拆除的，否则会很危险，甚危及整栋楼。

2、地面忌用大理石

原因是大理石的重量比一般的地板瓷砖等要重好多倍的，如果地面使用大理石的话就对地面造成很大的负担，这样是非常不好的。根据权威的数据表明，一平方米地面所用的材料不能超过45kg。

3、门套要配

现在的房间门都是那种套门的比较多，因为美观、价钱等相关原因。不过需要注意的就是要遭门的边缘要灌足够的水泥油和边缘的瓷砖地板等要缝才行！

4、卫生间地面要倾斜

说到卫生间，肯定离不开水，离不开防水处理的，这里防水的就不多说了，说说积水的问题，因为里面经常会出现很多水的，但是做得太倾斜就不好看了，漏斗就是处要比最高出相差3－5cm就差不多了。

5、电线用铜线

电线最好就是用铜线，切忌用其他材质的电线，一班来说铜线的导电性能很好，而且发热少。污的源泉，因此厕所门不宜正对大门入口，除此之外，卫生间应常保持空气流通和卫生清洁，避免滋生病菌，利于家人健康。

无论是装修还是买房，知识都是很多的，在哪个环节上，我们都不能粗心大意。买房子红本儿是我们房产证明，那么绿本儿就是我们经济适用房。对于这样的不同颜色代表不同的房子的性质，所以我们在买房子的时候，一定要注意，千万不要买到自己不想要的房子。装修中也应该知道那些事项，保证我们装修的质量。

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