验房需知

验房需知千思邓怡丰（小凳子）～ 首先小邓要在这里恭喜各位业主朋友们即将喜提新房咯🎉🎉🎉去收房就免不了要验房，下面就跟小邓一起去看看新房的验房需知吧👇👇👇 1毛坯房只是建筑室内的框架结构，所面对的都是墙顶地六面，所以首先应该注意毛坯房中的这一方面。
首先检查墙面有无抹灰，抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮等情况，阴阳角是否方正，墙面上的门窗关闭看大面，打开看小面，用尺子测量是否标准，特别是门窗洞口的两侧是否方正非常重要。
其次是地面，查看地面是否有抹灰层，有无亚光，暖气管，水管和电管是否走地下，走地下是否有标志，注意厨房，卫生间和阳台的地方是否比其他的区域低。
查看顶面是否与地面垂直，看顶面是否漏水，特别是厨房和卫生间中应注意。
2门窗需要注意房间中的门窗是否灵活，门窗之间封闭是否紧密，是否有翘边，变形或者关闭不严等现象，所有玻璃要依次检查是否有破损，崩渣，密封不严实等情况，门窗之间的密封条和防尘条等也不能缺少。
此外。
门窗的钥匙，门锁都需要全部交付，门锁必须安全，防盗装置需要备齐，使用方便，安全可靠 3上下水上下水是毛坯房验收中主要的地方，收房时主要查看房间中的厨房和卫生间两个区域，需要了解主管道和分管道各个用水是否分离，分户主的控制阀，水表和水龙头是否齐全，此处水管中的阀门，水表和水龙头等处的接口是否紧密，是否出现漏水，渗水，滴水的情况，下水管与上水管基本相同，但在卫生间中需要知道浴缸，坐便器和洗手洗菜盆所连接的下水管是否理，下水管衔接是否紧密，理 4防水应该对厨房和卫生间，阳台做一次闭水测试，可以将厨房，卫生间和阳台的地漏堵住，然后在这几个地方放上，2厘米高的水，待蓄水满24小时以后，可到楼下邻居家里检查是否有漏水的情况发生，这只是毛坯房的初次防水测试，如果出现问题应该向物业反应。
5煤气，暖气煤气和暖气是公共设施，业主在收房的时候应该看看煤气和暖气的位置，煤气管道入户时，需要查看主管道和分管道在房间中是否有设置，煤气管道入户时，需要查看主管道和分管道在房间中是否有设置，煤气表和控制阀门是否齐全，但是在日后的施工中不能擅自拆改燃气管线，暖气管道有地区之分，如果在南方的业主就没有暖气管道，而在北方基本都与暖气管，需要按照房价自己查看暖气管道，看暖气片是否安装严密，牢固。
6强弱电配置应该注意强弱电的配置，首先查看每个房间中的插座，开关和灯具的配置情况，看房间中是否有电源线暴露在外，每个插座，电源的功能是否完善，电闸开关需要有可靠接地，弱电包括房间中的电视，电话，网络和音箱等电源，业主在验收的时候也需要注意。
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