北京20大潜力商圈
1年前 (2024-04-21)
北京20大潜力商圈猎铺网www.liepu 20 常营商圈常营板块伴随着长楹天街购物中心和BHG购物中心的建立，逐步崛起。
常营板块周边的生活配套非常齐全，片区内多是已经入住多年的成熟小区。
租金水平在111（元㎡月）人口规模在67（万人）商业面积在35（万㎡）房屋均价在29739（元） 19 长阳商圈位于北京西南部的房山区，在发展中心北移后，长阳地区进入发展快车道。
中粮万科半岛广场和绿地缤纷城的打造，加快了片区居住、商业、办公等多功能的聚。
长阳板块逐步成为未来城市发展方向新领地。
租金水平在164（元㎡月）人口规模在40（万人）商业面积在25（万㎡）房屋均价在20279（元） 18 石景山商圈位于北京西部区域石景山商圈，伴随首钢搬迁、区政府东迁而逐步崛起。
先后经历石景山华联、万达广场、永辉超市等多类型商业的入驻后，泰禾城市广场成为新的未来商业项目。
石景山商圈的发展潜力不容忽视，而消费能力稳步。
租金水平在179（元㎡月）人口规模在68（万人）商业面积在20（万㎡）房屋均价在36665（元） 17 西红门商圈历经城市变革与改造，西红门商圈逐渐形成。
崭新的英特宜家购物中心的落成、鸿坤广场的开业，标志着北京城南板块商业的格局的形成。
未来城市的发展，将会为商圈注入更新的活力与。
租金水平在47（元㎡月）人口规模在32（万人）商业面积在30（万㎡）房屋均价在28240（元） 16 立水桥商圈商圈内的配套设施随着区域的发展不断完善，成熟的社区以及绿色公共设施，增添了板块内的生活气息。
商业物业也伴随板块的变化而发展，新老商业项目对消费需求的满足略有不足。
更加期待板块内新的商业布局和个性业态的发展租金水平在144（元㎡月）人口规模在100（万人）商业面积在30（万㎡）房屋均价在33359（元） 15 丽泽商圈位于北京南城西南角，被看成发展南城的发力点。
而丽泽商务区的建立，也将为板块的发展增添新的活力。
片区各类物业较为成熟，医院、学校、住宅都将增加商业机会与新的商业价值。
租金水平在149（元㎡月）人口规模在94（万人）商业面积在15（万㎡）房屋均价在38325（元） 14 通州北苑商圈在通州万达广场和罗斯福广场的开业之后，板块逐步形成了新的商业氛围。
在成熟住宅区域内，展现出更多的商业机会。
未来的发展值得期待。
租金水平在221（元㎡月）人口规模在102（万人）商业面积在25（万㎡）房屋均价在27634（元） 13 公主坟商圈作为较早成型的商圈，公主坟在人气、消费习惯、地理位置等方面具有传统优势，在城乡贸易中心、翠微大厦先后改造工程之后，以及凯德精品购物中心的建立，使得餐饮、购物、娱乐的综服务逐渐完善，商圈的影响力逐渐上升。
租金水平在67（元㎡月）人口规模在137（万人）商业面积在30（万㎡）房屋均价在52117（元） 12 方庄商圈方庄板块成熟住宅社区较多，人口密集度较高，其商业价值更大。
板块以服务配套型商业为主，但更具特色型商业比较缺乏。
租金水平在199（元㎡月）人口规模在104（万人）商业面积在15（万㎡）房屋均价在36158（元） 11 双井商圈双井商圈是随着CBD商圈的发展而崛起的外延商圈。
经过十年华丽蜕变之后，云集着富力广场、乐成购物中心等商业项目。
由于消费人群庞大，消费需求强烈，各业态的发展都相当稳健，尤其是零售和餐饮已经成为商圈内的主流。
租金水平在164（元㎡月）人口规模在307（万人）商业面积在25（万㎡）房屋均价在44805（元） 10 望京商圈位于北京东北角的望京地区，是韩国白领和留学生的汇聚地。
望京居民中演艺界、企业管理者、外企职工、律师、医生、记者、外国人较多，中产阶层比重较大，年龄呈年轻化趋势明显。
租金水平在129（元㎡月）人口规模在110（万人）商业面积在35（万㎡）房屋均价在45286（元） 9 亚奥商圈2008年的北京奥运会期间，奥林匹克公园等众多公共型建筑的打造，使之成为休闲生活、绿色运动主题板块区域。
而其商业物业更偏重餐饮、配套等生活休闲功能。
租金水平在185（元㎡月）人口规模在129（万人）商业面积在30（万㎡）房屋均价在47706（元） 8 木樨园商圈是北京发展比较早、形成时间比较长、繁华成熟度比较高的商圈之一，从商贸成伊始形成了汇集商业、金融、商务、邮政、娱乐、餐饮聚集地。
租金水平在199（元㎡月）人口规模在105（万人）商业面积在50（万㎡）房屋均价在36158（元） 7 中关村商圈中关村板块是全国的电子产品集散地，有着中国“硅谷”之称。
而集中于区域内的商业项目着片区内的时尚与潮流。
伴随板块内部分商业物业的改造升级，未来片区内新的商业逐渐形成。
租金水平在105（元㎡月）人口规模在243（万人）商业面积在30（万㎡）房屋均价在60577（元） 6 燕莎商圈是北京知名的化社区之一，是北京外籍人士主要居住地之一，是首都独树一帜的时尚文化区域。
这里汇聚了中国涉外文化的许多，包括家中外资五星级酒店，家购物中心燕莎，批涉外公寓、别墅等。
租金水平在180（元㎡月）人口规模在219（万人）商业面积在45（万㎡）房屋均价在47224（元） 5 西单商圈西单商业区是北京市居民众所周知的购物消费场所，以“时尚、品位、休闲”为主题的青春型商圈。
吸引较多北京本地年轻人前往休闲、购物，有“年轻人的购物天堂”之美誉。
租金水平在205（元㎡月）人口规模在174（万人）商业面积在34（万㎡）房屋均价在74909（元） 4 前门商圈这里曾是北京最繁华的商业街，也是北京聚集最密集的地方。
在前门各商业改造升级之后，将会为北京增添新的商业气息、新的文化标志。
租金水平在129（元㎡月）人口规模在146（万人）商业面积在15（万㎡）房屋均价在68682（元） 3 朝外商圈朝外商圈是北京成熟商务办公区，也是北京城市中心有化气息的多元化商圈。
不仅业态丰富，而且档次较高，休闲及娱乐型消费场所占有较大比例。
而商业属性则重于的商务旅游商业，这是由其优越的地理位置和区域内商务环境而决定的。
租金水平在215（元㎡月）人口规模在406（万人）商业面积在70（万㎡）房屋均价在49805（元） 2 CBD商圈北京CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。
在商务聚集中心，社交、生活、办公需求更加集中，而对商业服务的专业化要求更高。
租金水平在146（元㎡月）人口规模在353.4（万人）商业面积在38（万㎡）房屋均价在45392（元） 1 王府井商圈有着上百年的历史，是北京传统商业的发源地。
商圈的历史地位决定了是以旅游为主的消费导向。
在旅游功能日益突出的同时，娱乐休闲功能一时跟不上来，成为商圈面临的问题，而本地消费者正在逐渐远离。
租金水平在204（元㎡月）人口规模在177.7(万人)商业面积在50（万㎡）房屋均价在56728（元）
常营板块周边的生活配套非常齐全，片区内多是已经入住多年的成熟小区。
租金水平在111（元㎡月）人口规模在67（万人）商业面积在35（万㎡）房屋均价在29739（元） 19 长阳商圈位于北京西南部的房山区，在发展中心北移后，长阳地区进入发展快车道。
中粮万科半岛广场和绿地缤纷城的打造，加快了片区居住、商业、办公等多功能的聚。
长阳板块逐步成为未来城市发展方向新领地。
租金水平在164（元㎡月）人口规模在40（万人）商业面积在25（万㎡）房屋均价在20279（元） 18 石景山商圈位于北京西部区域石景山商圈，伴随首钢搬迁、区政府东迁而逐步崛起。
先后经历石景山华联、万达广场、永辉超市等多类型商业的入驻后，泰禾城市广场成为新的未来商业项目。
石景山商圈的发展潜力不容忽视，而消费能力稳步。
租金水平在179（元㎡月）人口规模在68（万人）商业面积在20（万㎡）房屋均价在36665（元） 17 西红门商圈历经城市变革与改造，西红门商圈逐渐形成。
崭新的英特宜家购物中心的落成、鸿坤广场的开业，标志着北京城南板块商业的格局的形成。
未来城市的发展，将会为商圈注入更新的活力与。
租金水平在47（元㎡月）人口规模在32（万人）商业面积在30（万㎡）房屋均价在28240（元） 16 立水桥商圈商圈内的配套设施随着区域的发展不断完善，成熟的社区以及绿色公共设施，增添了板块内的生活气息。
商业物业也伴随板块的变化而发展，新老商业项目对消费需求的满足略有不足。
更加期待板块内新的商业布局和个性业态的发展租金水平在144（元㎡月）人口规模在100（万人）商业面积在30（万㎡）房屋均价在33359（元） 15 丽泽商圈位于北京南城西南角，被看成发展南城的发力点。
而丽泽商务区的建立，也将为板块的发展增添新的活力。
片区各类物业较为成熟，医院、学校、住宅都将增加商业机会与新的商业价值。
租金水平在149（元㎡月）人口规模在94（万人）商业面积在15（万㎡）房屋均价在38325（元） 14 通州北苑商圈在通州万达广场和罗斯福广场的开业之后，板块逐步形成了新的商业氛围。
在成熟住宅区域内，展现出更多的商业机会。
未来的发展值得期待。
租金水平在221（元㎡月）人口规模在102（万人）商业面积在25（万㎡）房屋均价在27634（元） 13 公主坟商圈作为较早成型的商圈，公主坟在人气、消费习惯、地理位置等方面具有传统优势，在城乡贸易中心、翠微大厦先后改造工程之后，以及凯德精品购物中心的建立，使得餐饮、购物、娱乐的综服务逐渐完善，商圈的影响力逐渐上升。
租金水平在67（元㎡月）人口规模在137（万人）商业面积在30（万㎡）房屋均价在52117（元） 12 方庄商圈方庄板块成熟住宅社区较多，人口密集度较高，其商业价值更大。
板块以服务配套型商业为主，但更具特色型商业比较缺乏。
租金水平在199（元㎡月）人口规模在104（万人）商业面积在15（万㎡）房屋均价在36158（元） 11 双井商圈双井商圈是随着CBD商圈的发展而崛起的外延商圈。
经过十年华丽蜕变之后，云集着富力广场、乐成购物中心等商业项目。
由于消费人群庞大，消费需求强烈，各业态的发展都相当稳健，尤其是零售和餐饮已经成为商圈内的主流。
租金水平在164（元㎡月）人口规模在307（万人）商业面积在25（万㎡）房屋均价在44805（元） 10 望京商圈位于北京东北角的望京地区，是韩国白领和留学生的汇聚地。
望京居民中演艺界、企业管理者、外企职工、律师、医生、记者、外国人较多，中产阶层比重较大，年龄呈年轻化趋势明显。
租金水平在129（元㎡月）人口规模在110（万人）商业面积在35（万㎡）房屋均价在45286（元） 9 亚奥商圈2008年的北京奥运会期间，奥林匹克公园等众多公共型建筑的打造，使之成为休闲生活、绿色运动主题板块区域。
而其商业物业更偏重餐饮、配套等生活休闲功能。
租金水平在185（元㎡月）人口规模在129（万人）商业面积在30（万㎡）房屋均价在47706（元） 8 木樨园商圈是北京发展比较早、形成时间比较长、繁华成熟度比较高的商圈之一，从商贸成伊始形成了汇集商业、金融、商务、邮政、娱乐、餐饮聚集地。
租金水平在199（元㎡月）人口规模在105（万人）商业面积在50（万㎡）房屋均价在36158（元） 7 中关村商圈中关村板块是全国的电子产品集散地，有着中国“硅谷”之称。
而集中于区域内的商业项目着片区内的时尚与潮流。
伴随板块内部分商业物业的改造升级，未来片区内新的商业逐渐形成。
租金水平在105（元㎡月）人口规模在243（万人）商业面积在30（万㎡）房屋均价在60577（元） 6 燕莎商圈是北京知名的化社区之一，是北京外籍人士主要居住地之一，是首都独树一帜的时尚文化区域。
这里汇聚了中国涉外文化的许多，包括家中外资五星级酒店，家购物中心燕莎，批涉外公寓、别墅等。
租金水平在180（元㎡月）人口规模在219（万人）商业面积在45（万㎡）房屋均价在47224（元） 5 西单商圈西单商业区是北京市居民众所周知的购物消费场所，以“时尚、品位、休闲”为主题的青春型商圈。
吸引较多北京本地年轻人前往休闲、购物，有“年轻人的购物天堂”之美誉。
租金水平在205（元㎡月）人口规模在174（万人）商业面积在34（万㎡）房屋均价在74909（元） 4 前门商圈这里曾是北京最繁华的商业街，也是北京聚集最密集的地方。
在前门各商业改造升级之后，将会为北京增添新的商业气息、新的文化标志。
租金水平在129（元㎡月）人口规模在146（万人）商业面积在15（万㎡）房屋均价在68682（元） 3 朝外商圈朝外商圈是北京成熟商务办公区，也是北京城市中心有化气息的多元化商圈。
不仅业态丰富，而且档次较高，休闲及娱乐型消费场所占有较大比例。
而商业属性则重于的商务旅游商业，这是由其优越的地理位置和区域内商务环境而决定的。
租金水平在215（元㎡月）人口规模在406（万人）商业面积在70（万㎡）房屋均价在49805（元） 2 CBD商圈北京CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。
在商务聚集中心，社交、生活、办公需求更加集中，而对商业服务的专业化要求更高。
租金水平在146（元㎡月）人口规模在353.4（万人）商业面积在38（万㎡）房屋均价在45392（元） 1 王府井商圈有着上百年的历史，是北京传统商业的发源地。
商圈的历史地位决定了是以旅游为主的消费导向。
在旅游功能日益突出的同时，娱乐休闲功能一时跟不上来，成为商圈面临的问题，而本地消费者正在逐渐远离。
租金水平在204（元㎡月）人口规模在177.7(万人)商业面积在50（万㎡）房屋均价在56728（元）