马尔代夫房产限购(马尔代夫房产限购政策出台)

马尔代夫房产限购政策出台

近日，马尔代夫政府宣布将对外国人购买本国房产实施限购政策。这一举措引起了不少关注，下面我们来了解一下马尔代夫房产限购政策的背景及具体实施情况。

背景

马尔代夫作为浪漫度假的天堂，其海岛别墅的价格一度飞涨。但是，随着涉外诈骗事件屡屡发生，政府开始加强房地产市场监管。此外，在国内房地产市场却日趋严峻，部分投资者瞄准了海外市场，进而导致房地产市场的异常火爆。因此，为了保护本国房产市场，马尔代夫政府出台了房产限购政策。

具体实施情况

据了解，马尔代夫政府对外国人购买本国房产的限购政策主要针对独立住宅和土地出让项目。具体规定如下：

1.对于一套住房，在规定的地方一名外国人只能拥有1套。

2.土地出让项目要求是，投资者可以获得99年的土地使用权，但无法拥有权利证书。即，投资者只能购买土地使用权而非土地所有权。

3.针对商业用途的房产，购买者需以公司名义，根据公司经营规模及销售额而定购买的数量和资格。

限购政策自2019年11月27日起实施，违反限购条例的被禁止在马期间交易，也将受到处罚。

影响

马尔代夫房产限购政策的实施，一方面可以有效避免房地产市场泡沫化，另一方面也可以保护本国房地产开发商利益。此外，限购政策的出台还有以下几个影响：

1.马尔代夫将更加严格审批外国人是否有资格购买本国房产，这将严格控制投资风险及防范涉外诈骗。

2.该政策的实施也将影响到海外投资者，使得他们选择更加谨慎，并更多地波及同类海外地产市场的整体走势。

总之，马尔代夫房产限购政策的实施给海外投资购房者带来了不小的影响，也使得马尔代夫政府更加重视本国房地产市场的发展和监管问题。